Условия получения льготной ипотеки учителями в 2023 году
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Условия получения льготной ипотеки учителями в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Участниками программы могут стать учителя возрастом от 18 до 55 лет. Однако возрастные ограничения в различных регионах разнятся, те села, которые не так остро нуждаются в преподавателях, выдвигают параметр до 35-40, а города, где ситуация критическая, принимают на работу специалистов до 55 лет. Приоритет же при найме отдается молодым специалистам.
Проект «Земский учитель»: сумма вознаграждения
По правилам конкурса «Земский учитель» в 2022 году правительство выделяет педагогу один млн.руб. Для дальневосточных областей эта цифра больше — два миллиона рублей.
Подать заявление на компенсацию можно сразу после подписания договора. Деньги выплатят на банковский счет педагога до первого декабря текущего года.
При выплате денег преподавателя спросят, куда он потратит вознаграждение. Это ни к чему не обязывает, информация нужна для статистики. Денежная выплата, которую дают участнику программы, нецелевая, ее можно потратить на любые нужды. Самые частые цели, куда учителя тратят выплаченные деньги, это:
- погашение ипотеки;
- постройка дома;
- покупка жилья.
Кстати, налог с этой выплаты в государственную казну платить не надо.
Как принять участие в программе «Земский учитель»
Куда обращаться. Уполномоченный орган для рассмотрения заявок определяется местными властями (например, в Омской области это «Региональный информационно-аналитический центр системы образования»). Для получения компенсации нужно обращаться в региональный департамент образования по итогам трудоустройства.
Какие документы нужны. Чтобы принять участие в программе «Земский учитель» претенденту нужно собрать следующие документы:
- паспорт;
- диплом (справка о периоде обучения – при неоконченном высшем образовании);
- документ, подтверждающий квалификационную категорию;
- трудовая книжка;
- ИНН и СНИЛС;
- справка об отсутствии судимости (оригинал);
- согласие на обработку персональных данных и на переезд в сельскую местность (оригинал);
- реквизиты счета для перевода компенсации;
- дополнительные документы (свидетельство о рождении и браке, портфолио).
Конкретный перечень документов может варьироваться в зависимости от региона.
Требования к заемщику
В каждом регионе действуют свои критерии предоставления льгот – они основываются на необходимости устранить дефицит конкретных квалифицированных кадров. Так, в Подмосковье в первую очередь нуждаются в учителях начальных классов, русского языка и литературы, математики и английского языка. Однако ипотека молодым специалистам в сфере образования оформляется при условии соответствия потенциального заемщика следующим требованиям:
- российское гражданство;
- минимальный трудовой стаж 5 лет;
- отсутствие жилья на территории Московской области;
- регистрация в очереди на улучшение жилищных условий;
- наличие трудового контракта сроком минимум на 10 лет.
Стоит учесть, что требования относительно стажа и минимального срока работы по контракту/договору могут отличаться в зависимости от региона.
Кроме этого, на заемщиков-учителей распространяются стандартные требования кредиторов:
- отсутствие просроченной задолженности;
- достаточный уровень платежеспособности.
В какие банки обращаться?
Так как на сегодняшний день целевой программы кредитования учителей с господдержкой не существует, заемщикам-педагогам можно обращаться в любой банк – в тот, который предложит оптимальные условия. Лидером на отечественном рынке ипотечного кредитования является Сбербанк. Финорганизация готова предложить учителям приобрести жилье на первичном рынке на следующих условиях:
- ставка – от 7,4% годовых. На такой низкий процент сможет претендовать клиент, оформивший страховой полис, осуществивший электронную регистрацию сделки по покупке квартиры у застройщика-партнера банка;
- срок действия договора – 30 лет;
- первоначальный взнос – от 15%%;
- максимальная сумма кредита не может превышать 85% от оценочной стоимости предмета обеспечения.
При покупке в кредит вторички плата по кредиту больше – от 8,9% при условии электронной регистрации сделки. Базовая ставка стартует с отметки 9,5% годовых.
Также учителя могут воспользоваться программами льготного кредитования агентства ипотечного жилищного кредитования, действующими в 8 регионах страны. Узнать, какой субъект Федерации предлагает наиболее выгодные условия кредитования, можно на сайте Агентства. Банки-партнеры агентства ипотечного жилищного кредитования выдают займы на срок до 25 лет по ставке от 5,75% (зависит от региона). Максимальный размер финансирования составляет от 300 тысяч до 5 млн рублей.
Необходимые документы для оформления
Чтобы воспользоваться предложением необходимо подготовить пакет документов. Этот этап считается одним из самых сложных. Важно уточнить перечень необходимых бумаг в администрации и сроки предъявления документов. Обычно учителю необходимо:
- удостоверение личности со штампом о постоянной прописке;
- заполненное заявление;
- СНИЛС и ИНН;
- трудовую книжку;
- справка 2-НДФЛ;
- свидетельство о браке или разводе, если лицо состояло в официальных семейных отношениях;
- документы, подтверждающие факт рождения детей, если они присутствуют;
- сертификат на материнский капитал, если он был оформлен.
Желательно снять копии всех документов и иметь их при себе.
Какими льготами могут воспользоваться учителя?
Для учителей в России доступны следующие льготы в жилищной сфере:
- Предоставление жилья по договору социального найма;
- Компенсации на оплату жилого помещения и услуг ЖКХ;
- Выплата 1 млн рублей по программе «Земский учитель»;
- Предоставление служебного жилья;
- Возможность участия в жилищно-строительных кооперативах;
- Дальневосточная ипотека;
- Другие федеральные и региональные ипотечные программы.
Региональная программа льготной ипотеки для учителей в 2022 году
Длительное время учителя не могли оформить ипотеку. Банки отказывали в одобрении по причине низкого дохода, который не давал возможности осуществлять платежи требуемого размера в предусмотренный срок, как по основному долгу, так и по процентам.
Кредит под залог недвижимости имеет отличительную черту, для его оформления требуется внести первоначальный взнос. Это достаточно внушительная сумма, которая оказывается непосильной для граждан с низким или даже средним доходом.
Требования к участникам программы льготной ипотеки для молодых учителей
Для получения льготной ипотеки заёмщику следует придерживаться определённых условий. Список основных требований, которым должен соответствовать оформитель:
- Род деятельности и выслуга лет
Официальные работники сферы образования, участвующие в научной жизни общества. Общая выслуга лет учителя должна составлять не менее трёх лет. На последнем месте официальное трудоустройство должно составлять не менее 1 года непрерывной работы. Для дипломированных специалистов, окончивших педагогические вузы, существуют исключения. Их стаж определяется образовательным, и начинает своё исчисление от одного года.
Условия банков для получения ипотеки
Оформление ипотеки для учителей и научных деятелей происходит исключительно в тех банковских учреждения, которые имеют подтверждённые партнёрские отношения социального характера. Перечень аккредитованных банков предоставят муниципальные учреждения. Зачастую крупные банковские организации охотно ведут партнёрские отношения с органами власти и учитывают сертификаты недвижимости.
Сбербанк с 2011 года считается основным партнёром в этой программе. Возьмём за основу его условия и обсудим основные требования необходимые для получения социальной ипотеки.
Требования льготной ипотеки для молодых учителей в Сбербанке на 02.10.2022 год:
- Цель: приобретение недвижимости.
- Условия программы: Государственная поддержка.
- Возможность применения материнского капитала.
- Первый платёж: от 15 %
- Процентная ставка: от 6.7 % до 7.0 %
- Объём суммы: от 300 000 ₽ до 30 000 000 ₽
- Период: от 1 года до 30 лет
Период выплаты до 30 лет, в зависимости от возраста оформителя. Выплатить задолженность банку следует до периода оформления пенсии. На максимальный период выплаты ипотеки могут надеяться граждане в возрасте не более 25 лет.
Тренд 4. Образование в соцсетях
Согласны 37,7% инноваторов
В то время как только треть инноваторов выбрала данный тренд, эксперты считают его перспективным: получение знаний в соцсетях на стыке образования и развлечений может восполнять пробелы формального образования, повышать мотивацию к учебе. Большинство из нас в любом случае пользуется блогами и соцсетями, так что преподавателям стоит учитывать и использовать этот тренд. В то же время школьники и студенты отмечают, что качество образовательного контента от популярных блогеров не всегда высокое. Если большее количество талантливых учителей научится использовать соцсети, от этого выиграют и они, расширив свою аудиторию, и ученики, для которых формат образования в соцсетях привычен и удобен.
Разовые премии и надбавки
Данные льготы учителям считаются стимулирующими надбавками. Размер зависит от региона, как правило — до 30% от оклада. Выплаты производятся учителям начальных классов, общего образования, преподавателям лицеев и техникумов, а также работникам сферы дополнительного образования.
Чтобы получить выплату, нужно заполнить оценочный лист. В нем отражаются критерии, которым претендент должен соответствовать. Например, выплаты положены за участие в просветительских мероприятиях, культурных акциях. Учитываются оценки учеников, участие в олимпиадах.
Данные выплаты и льготы учителям положены тем сотрудникам образовательной сферы, что принимают активное участие в социальной жизни школы. Дополнительные шансы возникают у тех, кто получает дополнительное образование, посещает семинары и лекции.
Получение ипотеки для педагогов также допускается в рамках программы «Жилье для российской семьи» (ЖРС), благодаря которой приобретается жилье, возведенное специально как объекты экономкласса.
Совокупный доход семьи участника программы должен позволять оплачивать ипотечные взносы. Допускается использование средств материнского капитала.
Недвижимость по ЖРС реализуется по цене 1 кв. м не дороже 80% от среднерыночной цены аналогов на соответствующей территории, но и не более 35 000 рублей.
Опция доступна лишь в некоторых регионах. Местные власти самостоятельно определяют критерии отбора участников. Операторами выступают региональные партнеры АИЖК. Списки участников программы формируют органы местного самоуправления, на территории которых возведено целевое жилье.
Программа действует, например, в:
- Воронежской области;
- Кемеровской области;
- Новгородской области.
Ипотека для учителей ВТБ (ВТБ24)
Учительская ипотека от ВТБ предлагается на основе проекта «Люди дела». Работникам образовательной сферы банк готов предложить льготные условия кредитования.
Преимущества:
- благодаря ВТБ можно купить готовое жилье или квартиру в новостройке;
- ставка от 10,1%;
- первоначальный взнос на новостройку — 10%;
- предлагаемая сумма – 600 000 – 60 000 000 рублей;
- срок — до 30 лет.
Недостатки:
- при определении индивидуальной процентной ставки учитывается целый комплекс факторов, что может нивелировать влияние льготы;
- личные накопления для покупки готового жилья – минимум 20%;
- банк требует оформить комплексное страхование.
Как получить льготу сельским учителям в 2022 году
Для оформления льгот сельским учителям необходимо предоставить ряд документов:
- трудовой договор с образовательной организацией;
- паспорт с регистрацией;
- справка о перечне и стоимости услуг ЖКХ.
Учителям, работающим в государственных образовательных учреждениях в сельской местности, полагаются указанные компенсации:
- оплата услуг ЖКХ и ремонтных работ (частичная компенсация);
- компенсация расходов на природный газ (как по нормативу, так и счётчику) или твёрдого топлива в случае отсутствия централизованного отопления;
- компенсация оплаты электроэнергии.
Стоит отметить, что льготы на оплату ЖКХ полагаются не только сельским педагогам, но и всем гражданам, расходы которых на эти цели составляют более 22% от совокупного дохода.
Для оформления жилищной льготы сельским учителям действует ряд условий:
- педагог не может быть старше 35 лет (в ряде регионов не более 30 лет);
- наличие документального подтверждения того, что учитель нуждается в улучшении жилищных условий или в приобретении жилья;
- продолжительность стажа должна быть минимум 1 год;
- подтверждение финансовой состоятельности для внесения первоначального взноса по ипотеке.