Гост перечень скрытых работ подлежащих освидетельствованию

22.09.2023 0

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Гост перечень скрытых работ подлежащих освидетельствованию». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Состав производственных процессов при устройстве буронабивных свай

2. Указания по организации труда

3. Перечень скрытых работ и ответственных конструкций

4. Перечень актов на скрытые работы в строительстве

5. Обследование и освидетельствование скрытых работ

6. Ответственные конструкции

7. Как и когда составляются акты на скрытые работы?

8. Акт освидетельствования и приемки скважины сваи. Приложение Ю СП 45.13330.2017

9. Состав исполнительной документации по разделу «Конструкции железобетонные» (КЖ)

10. Общая схема установки свайно-винтового фундамента

11. Перечни исполнительной документации. Общестроительные работы.

12. Акт Скрытых Работ На Бурение Скважин Под Сваи 2021год Образец

13. Акты скрытых работ — как правильно заполнить?

Состоит в том, что для них бурятся скважины расчетной глубины и диаметра, в которые затем под высоким давлением подается водно-цементный или цементно-песчаный раствор. Давление, при котором производится заполнение скважин, позволяет сооружать как вертикальные, так и горизонтальные или наклонные конструкции.

Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством

Состав производственных процессов при устройстве буронабивных свай

2.1. Работы по устройству буронабивных свай, рассматриваемые настоящей технологической картой, включают следующие технологические операции и процессы:

— подготовка строительной площадки с твердым покрытием для размещения буровой установки;

— подготовка площадки для складирования бурового оборудования и инструмента (секций обсадных труб, секций бетонолитных труб, ковшебуры, шнеки и прочее);

— подготовка подъездных дорог и площадок для перемещения и установки автобетоносмесителей;

— подготовка вспомогательной площадки для складирования и укрупнения арматурных каркасов;

— складирование или изготовление арматурных каркасов для БНС на строительной площадке;

— разбивка осей (центров) буронабивных свай с передачей (привязкой) высотных отметок;

— установка бетононасоса, в том числе устройство площадки с твердым покрытием, монтаж бетоноводов и прочего оборудования (если это предусмотрено положениями ППР);

— бурение скважины буровой установкой с установкой обсадных труб (бурового снаряда) по оси скважины, погружением става обсадных труб и последовательным его наращиванием очередными секциями (при устройстве буронабивных свай по технологии «в обсадных трубах»);

— зачистка забоя скважины непосредственно перед началом приема бетонной смеси в скважину;

— устройство площадки для временного складирования грунта, выбуренного из скважины.

— стыковка секций каркаса на вспомогательной строительной площадке и/или непосредственно над скважиной;

— монтаж (установка в скважину) арматурного каркаса с помощью вспомогательной лебёдки буровой машины или краном с расчетной грузоподъемностью;

— укрупнительная сборка и монтаж краном в скважину става бетонолитных труб;

— прием бетонной смеси в скважину методом вертикально перемещающейся трубы (далее по тексту — ВПТ) с разборкой звеньев бетонолитной трубы и извлечением секций обсадных труб в процессе укладки бетона;

2.2. При отсутствии грунтовых вод в скважине допускается подача бетона без заглубления конца бетонолитной трубы в уложенный бетон.

При этом допустимое превышение высоты низа бетонолитной трубы над уровнем бетонной смеси в скважине составляет от 0,2 до 2,0м.

4.1. После уточнения разбивки осей скважины и закрепления её на местности двумя знаками (например, металлическими штырями, забитыми на глубину 20 — 30 см) буровую установку устанавливают для начала бурения с фиксированием нижней секции обсадной трубы по оси буровой сваи.

4.2. Работы по установке секции обсадной трубы производятся ротором буровой установки через объединенный с ним дрейтеллер. После установки по оси скважины нижнюю секцию с зубчатой режущей фрезой длиной 0,3 м, погружают в грунт на глубину 15 — 20 см, после чего проверяют плановое положение секции и сохранение вертикальности. Указанную проверку вертикальности и планового положения пилотной секции обсадных труб периодически осуществляют вплоть до момента ее стыковки с последующей секцией.

Затем устанавливают и стыкуют последующие секции обсадных труб в процессе погружения.

4.3. В данной технологической карте по устройству буронабивных свай предусмотрена разработка грунта скважины буровым шнеком и ковшебуром (навесное оборудование буровой установки).

При разработке скважины в несвязных грунтах (пески, супеси) необходимо следить за тем, чтобы извлечение грунта производилось только до отметки, находящейся выше низа обсадной трубы не менее чем на 1 м. Иначе под действием избыточного давления грунта может произойти его выдавливание снизу внутрь полости обсадной трубы.

Указанный контроль осуществляется путём замера лотом глубины скважины(или по показаниям датчика замера глубины на буровой установке). Величина грунтового ядра в обсадной трубе определяется как разность длины обсадной трубы и замера лотом глубины скважины в обсадной трубе.

После извлечения грунта из скважины до отметки, находящейся на 1 м выше низа обсадной трубы, повторяют операцию заглубления обсадной трубы на возможную глубину в зависимости от группы грунта и технических возможностей буровой установки.

После чего снова извлекают грунт из скважины буровым инструментом, пока забой не достигнет на новом уровне отметки, превышающей на 1 м низ обсадной трубы.

При достижении ножевой секции тугопластичных (полутвёрдых, твёрдых) глин вследствие большого сопротивления трения грунта о нижний конец обсадной трубы вдавливание её затрудняется или оказывается совсем невозможным. Поэтому погружение обсадной трубы прекращают и извлечение грунта из скважины производят до низа ножевой секции, а разработку скважины ведут дальше шнеком с открытым забоем.

4.4. Размеры устраиваемых скважин должны соответствовать проектным значениям с нормативными допусками. Если в проекте производства работ содержатся более жёсткие требования относительно допустимых отклонений, следует руководствоваться последними.

4.5. Запрещается опережающее (лидерное) бурение с последующим погружением обсадных труб в неустойчивых грунтах.

4.6. В процессе бурения периодически контролируется вертикальность скважины.

Контроль вертикальности скважин производят уровнем с измерительной базой не менее 1м или измерителем угла. Измерения наклона обсадной трубы производят в двух взаимно перпендикулярных плоскостях через каждый метр погружения обсадной трубы. При необходимости положение трубы выправляют буровым станком. Фактическое положение по вертикали отмечают в исполнительной схеме.

4.7. Встречающееся при бурении скважин валуны следует разбуривать с помощью скального бура. При невозможности разбуривания производится смещение оси буровой сваи с предварительным согласованием с проектной организацией и ответственными представителями заказчика.

4.8. Подача секций обсадных труб и их демонтаж в процессе бурения производится вспомогательной лебедкой буровой машины или краном.

4.9. Извлекаемый из скважины грунт (сухой) разгружается на площадку рядом с буровой установкой. Затем производится его уборка экскаватором — погрузчиком за пределы рабочей площадки (зоны буровых работ) в склад накопитель, для последующего вывоза на свалку.

При извлечении из скважины водонасыщенного грунта требуется устройство водоотводных лотков в водоприемник и выдерживание грунта в складе-накопителе для обезвоживания.

4.10. В ходе бурения необходимо осуществлять постоянный контроль за отметками забоя и режущей кромки ножа обсадной трубы путём регулярных промеров. Глубину скважины в ходе бурения измеряют с помощью глубиномера. Показания глубиномера должны периодически поверяться лотом.

В ходе бурения необходимо:

— постоянно следить за соответствием фактического положения грунтовых пластов данным ПД, имея ввиду как высотные отметки кровли и подошвы пластов различных грунтов, так и их мощности;

— указывать отметки фактических границ и характеристик грунта в журнале бурения скважин, особое внимание обращать на несоответствие фактических слоёв грунта по трудности разработки (группу грунта) данным, указанным в ПД.

Группу грунта следует определять по классификатору грунта.

В случае расхождения фактических грунтовых условий с данными ПД работы по бурению скважины приостановить, вызвать представителей заказчика и проектной организации, составить акт о несоответствии.

4.11. В ходе выполнения буровых работ мастер на смене (прораб) ведёт журнал бурения скважин. В журнал бурения заносят следующие данные:

— дата производства работ;

-время, когда была произведена запись;

— номер скважины (номер буронабивной сваи) по плану, прилагаемому к журналу бурения;

— абсолютная высотная отметка строительной площадки;

— абсолютная высотная отметка низа скважины по проекту;

— проектная глубина скважины;

— диаметр скважины;

— описание характеристик грунтов (наименование по классификатору);

— глубина (или высотная отметка) расположения кровли и подошвы разнородных грунтов;

— глубин (или высотная отметка) появления грунтовых вод;

— фактическая отметка низа и глубина законченной скважины;

— угол наклона скважины к вертикали (тангенс угла наклона).

4.12. Каждая запись подтверждается личной подписью мастера на смене (прораба).

4.13. Записи в журнале бурения делают:

— непосредственно перед началом бурения;

— в случае изменения вида грунта;

— при появлении грунтовой воды;

— в конце и начале каждой смены;

— после окончания бурения;

— до и после непредвиденных перерывов в бурении;

— в других случаях по усмотрению мастера (машиниста буровой машины).

4.13. Если бетонирование скважины может быть отложено, следует прекратить бурение, не доходя 1-2 м до проектной отметки дна скважины.

Добуривание скважины необходимо производить непосредственно перед началом установки арматурного каркаса и бетонирования скважины, причём в обводнённых песках и других неустойчивых грунтах бетонирование осуществляется не позднее 8 часов после окончания бурения, а в устойчивых грунтах не позднее 24 часов.

4.14. После завершения бурения скважины производят зачистку забоя скважины от шлама и освидетельствуют наличие грунтов на соответствие их грунтам, предусмотренным ПД на уровне низа буронабивной сваи.

Низ обсадной трубы должен быть заглублён минимум на 1м ниже проектной отметки торца сваи в песке, пылеватых песках, пластичных супесях и минимум на 0,5м в гравелистых, крупных и средней крупности песках, тугопластичных суглинках и глинах.

4.15. После окончания бурения скважины промерами от знаков, закрепляющих ось скважины, до обсадной трубы определяют отклонения центра скважины от проектного положения, фактический наклон оси скважины к вертикали (тангенс угла наклона). Фактическое положение сваи в плане и по вертикали отмечают в исполнительной схеме.

4.16. Готовую скважину сдают представителям технического надзора заказчика, с составлением акта скрытых работ и исполнительной схемы скважины.

Указания по организации труда

8.1. Работы по сооружению буронабивных свай с применением высокопроизводительных буровых установок выполняются, как правило, круглосуточно в две смены по 11 часов каждая по графику выполнения работ, предусматривающему сооружение конкретного количества свай за единицу времени (смена, сутки).

8.2. На работах занята одна сквозная комплексная бригада, состоящая из двух звеньев, которые работают постоянно и выполняют весь комплекс работ по сооружению буронабивных свай.

8.3. В каждом звене 6 рабочих:

— машинист буровой установки 5 разряда – 1 человек;

— монтажник по монтажу железобетонных и стальных конструкций (помощник машиниста буровой установки) 4-5 разряда – 2 человека;

— машинист крана 6 разряда – 1 человек;

-электрогазосварщик 5 разряда – 1 человек;

-водитель погрузчика 5 разряда – 1 человек;

8.4. Монтажник 5 разряда осуществляет все операции по использованию оснастки буровой установки для погружения обсадной трубы и извлечению грунта из скважины. Во время установки арматурного каркаса он выполняет работу такелажника. При бетонировании он работает в составе звена на всех операциях, связанных с монтажом и установкой бетонолитной трубы, укладкой бетонолитной смеси с поднятием и демонтажем бетонолитной трубы, а также уплотнением бетонной смеси с извлечением обсадной трубы. Он также возглавляет операции, связанные с перемещением буровой установки, выполняя такелажные работы по установке стяжного хомута.

8.5. Монтажники 4 и 5 разрядов заняты на установке и наращивании секций обсадной трубы и арматурного каркаса. Они совместно с машинистом осуществляют перебазирование буровой установки на очередное рабочее место, и в часы , свободные от установки и наращивания обсадной трубы, выполняют работы по очистке и промывке её секций, а также звеньев бетонолитной трубы, производят засыпку грунтом скважины ранее забетонированной буровой сваи.

8.6.На перебазировании буровой установки занят весь состав звена. Установку и снятие секций обсадной трубы производят монтажники с участием машиниста буровой установки и машиниста крана. Погружение обсадной трубы и её извлечение выполняет машинист буровой установки. В это время помощник машиниста с помощью крана выполняет работы по очистке промывке секций обсадной трубы, а также звеньев бетонолитной трубы, что связано с выполнением грузоподъёмных операций. Во время извлечения грунта из скважины, производимого при участии машиниста буровой установки и монтажников, экскаватор — погрузчик производит уборку грунта за пределы рабочей зоны.

8.7. Монтаж арматурного каркаса в проектное положение с установкой вспомогательных приспособлений выполняют монтажники с участием обоих машинистов и электрогазосварщика.

Сборку звеньев бетонолитной трубы и опускание её в скважину производят монтажники с участием машиниста буровой установки и машиниста крана.

8.8. В процессе бетонирования буронабивной сваи принимает участие все звено:

-машинист крана осуществляет подъем арматурного каркаса для возможности зачистки забоя скважины, после чего вновь опускает его в проектное положение;

— монтажники выгружают бетонную смесь из миксера в воронку бетонолитной трубы и ведут укладку бетонной смеси методом ВПТ;

— машинист буровой установки выполняет работу по перемещению бетонолитной трубы и извлечению обсадной трубы в процессе бетонирования скважины.

-при демонтаже бетонолитной трубы и обсадной трубы работы выполняют монтажники с участием машиниста буровой установки и машиниста крана.

8.9. Использование смежных профессий позволяет производительно работать стабильному составу звеньев в течение всего рабочего времени.

8.10. Машинист буровой установки управляет машиной на всех этапах её использования, а также участвует в приведении её в рабочее и транспортное положение, а в часы технологических перерывов занимается профилактикой и подготовкой машины к работе.

8.11. Электросварщик занимается текущим ремонтом бурового инструмента и оборудования.

Перечень скрытых работ и ответственных конструкций

Акты освидетельствования скрытых работ в обязательном порядке составляются для следующих видов работ:

Выполнение предусмотренных проектом работ по закреплению грунтов и подготовке оснований.
Отрывка котлованов.
Обратная засыпка выемок
Погружение свай, свай-оболочек, шпунта, опускных колодцев и кессонов.
Стыкование составных свай и свай-оболочек.
Бурение всех видов скважин.
Армирование буронабивных скважин.
Заполнение (инъецирование) буронабивных скважин.
Устройство искусственных оснований под фундаменты.
Установка опалубки для бетонирования монолитных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий
Армирование железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий.
Установка анкеров и закладных деталей в монолитные бетонные и железобетонные конструкции.
Бетонирование монолитных бетонных и железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий.
Гидроизоляция фундаментов.
Армирование кирпичной кладки стен, колонн, перегородок.
Утепление наружных ограждающих конструкций.
Монтаж сборных железобетонных фундаментов, колонн, ригелей, перемычек, стеновых панелей, плит перекрытий и покрытий, лестничных площадок и маршей, вентблоков, балконных плит.
Анкеровка плит перекрытий и покрытий.
Замоноличивание монтажных стыков и узлов.
Герметизация стыков стеновых панелей.
Антикоррозийная защита сварных соединений
Установка оконных и дверных блоков.
Устройство оснований под полы.
Устройство гидроизоляционного ковра
Устройство звукоизоляции полов.
Антисептирование и огневая защита деревянных конструкций.
Пароизоляция кровли.
Теплоизоляция кровли
Устройство рулонного кровельного покрытия (акт составляется на каждый слой).
Устройство кровельных покрытий металлическими листами, металлочерепицей, волнистой асбофанерой и пр.
Монтаж устройств грозозащиты и заземления.
Монтаж металлоконструкций.
Антикоррозийная защита металлоконструкций.
Устройство навесных фасадов.
Подготовка оснований для устройства верхних покрытий тротуаров, площадок, проездов, автомобильных дорог.

Примерный перечень ответственных строительных конструкций и работ, скрываемых последующими работами и конструкциями, приемка
которых оформляется актами освидетельствования ответственных
конструкций и актами освидетельствования скрытых работ

Акты сдачи-приемки геодезической разбивочной основы для строительства и на геодезические разбивочные работы для прокладки инженерных сетей.
Акт освидетельствования грунтов основания фундаментов.
Акт геодезической разбивки осей здания.
Акт на устройство песчаной подушки под фундаменты (если это предусмотрено рабочими чертежами).
Акт на работы по подготовке основания фундаментов.
Акт на армирование фундаментов.
Акт на гидроизоляцию фундаментов.
Акт приемки материалов и освидетельствования конструкций для буронабивных свай.
Акт на освидетельствование анкерных тяг перед их установкой и засыпкой.
Акт осмотра свай или шпунта до погружения.
Акт приемки свайного основания или шпунта.
Акт на устройство ростверка.
Акт на устройство пластового дренажа.
Акт на устройство пристенного дренажа.
Акт на устройство монолитной ж/б фундаментной плиты.
Акт на монтаж блоков стен подвала.
Акт на вертикальную гидроизоляцию.
То же, горизонтальную.
Акт приемки фундаментов под колонны.
Акт на замоноличивание колонн в фундаментах.
Акт на монтаж всех ж/б и металлических элементов (в том числе: перемычек, прогонов, ригелей, колонн, ферм, перекрытий и покрытий, сборных перегородок, диафрагм жесткости, подкрановых путей и балок, всех ж/б конструкций, инженерных сетей, балконных и эркерных плит, козырьков входов, конструкций лестничных клеток, карнизных и парапетных плит, шахт лифтов, стеновых панелей, вентблоков).
Акт освидетельствования опалубки перед бетонированием.
Акт приемки торкретных работ.
Акт на армирование кирпичной кладки.
Акт на кирпичную кладку стен и перегородок.
Акт об испытании прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах.
Акт на кирпичную кладку стен и перегородок, возводимых в зимнее время.
Акт на устройство монолитных ж/б конструкций, выполняемых в зимнее время.
Акт на устройство тепло-, звуко-, пароизоляции.
Акт на устройство борозд, ниш и каналов в стенах.
Акт на устройство оконных и дверных блоков.
Акт на устройство мусоропроводов.
Акт на устройство крылец.
Акт на антисептирование древесины.
Акт на устройство обмазочных, окрасочных огнезащитных покрытий.
Акт приемки фасадов зданий.
Акт на устройство стяжки под кровлю.
Акт на устройство рубероидного ковра (отдельный акт на каждый слой мягкой кровли).
Акт на установку всех отделок на фасадах, в уровне кровли.
Акт на устройство стропильной кровли (поэлементно на лежни, стойки, подкосы, стропильные ноги, кобылки, мауэрлаты, обрешетку, настил из асбестоцементных листов).
Акт на герметизацию стыков стеновых панелей.
Акт по бетонированию монолитных участков перекрытий и покрытий.
Акт на устройство молниезащиты зданий и сооружений и заземлений, в т.ч.:
Акт по присоединению заземлителей к токоотводам и токоотводов к молниеприемникам;
Акт результатов замеров сопротивлений токапромышленной частоты заземлителей отдельно стоящих молниеотводов.
Акт приемки электротехнических работ по устройству внутренних и наружных сетей.
Акт на устройство наружного освещения.
Акт на устройство телефонной канализации.
То же, телефонной связи.
Акт осмотра открытых траншей для укладки подземных инженерных сетей.
Акт приемки и испытания наружного водопровода;
То же, внутреннего.
То же, горячего водоснабжения.
Акт приемки водомерного узла.
Акт приемки и испытания наружной ливневой и хозяйственной канализации.
То же, внутренней.
Акт на устройство трубчатого дренажа.
Акт на защиту кабельных сетей плитами или глиняным полнотелым кирпичом.
Акт на присыпку вручную наружных подземных трубопроводов и кабельных сетей.
Акт на установку и заземление ванн.
Акт проверки системы водоснабжения, канализации и регулировки сантехприборов.
Акт на устройство изоляции трубопроводов.
Акт проверки испытания системы отопления.
Акт теплового испытания системы отопления.
Акт проверки системы вентиляции.
То же, пневмотранспорта.
Акты о выполнении уплотнения (герметизации) выводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную часть наружных стен зданий.
Акты об испытании устройств, обеспечивающих взрывобезопасность и пожаробезопасность.
Акты индивидуальных испытаний и комплексного опробирования оборудования и др.
Акт индивидуального опробирования установок электрохимической защиты.
Акт на контрольные измерения по проверке отсутствия вредного влияния устройств электрохимической защиты.
Акт комплексного опробирования системы электрохимической защиты от коррозии.
Акт о производстве и результатах очистки полости трубопроводов.
Акт испытания трубопроводов на прочность.
Акт проверки трубопроводов на герметичность.
Акт промежуточной приемки опор мостов, эстакад и т.д.
Акт промежуточной приемки арок, сводов.
Акт промежуточной приемки подпорных стенок.
Акт промежуточной приемки каждого этажа зданий и сооружений повышенной этажности, монтируемых из сборных железобетонных или металлических элементов.

Более подробно о актах на скрытые работы можно прочитать по ссылке.

Перечень актов на скрытые работы в строительстве

Акт на скрытые работы, как и акт освидетельствования ответственных конструкций: все это исполнительная документация в строительстве, оформление которой нужно доверить профессионалам. Почему?

Так, например, в случае с фундаментом необходимо заполнить:

Акт на устройство бутовых фундаментов
Акт на устройство монолитных ж/б фундаментов
Акт приемки свайного поля
Устройство свайного основания
Акт на устройство ростверка
Акт на устройство нижнего армированного пояса фундамента
Акт на устройство верхнего армированного пояса фундамента
Акт осмотра фундамента из сборных ж/б блоков
Акт приемки фундаментов под монтаж колонн
Акт на устройство боковой обмазочной гидроизоляции фундаментов и свай
Устройство горизонтальной гидроизоляции фундаментов
Устройство отверстий для вводов и выпусков
Акт на скрытые работы по монтажу перекрытий над подвалом (подпольем)
Акт на устройство дренажа
Устройство опалубки конструкций с инструментальной проверкой отметок и осей
Устройство стыков сборномонолитных конструкций (до их замоноличивания)
Геодезические работы при устройстве фундаментов
Акт на вертикальную планировку
Акт на разбивку трасс всех инженерных сетей
Акт на подливку фундаментов под оборудование

При земляных работах оформляется:

Акт на разбивку осей здания
Отрывка рвов, котлованов и траншей под фундамент, трубопроводы, каналы и т.д.(характеристика грунтов, состояние основания, наличие грунтовых вод, отметки, размеры, уклоны)
Устройство искусственного основания под фундаменты, трубопроводы и т.д. (песчаного, щебеночного, бетонного, уплотненного, земляного и прочего)

Армирование кладки и установка закладных частей
Устройство гидроизоляции в кладке
Подготовка мест опирания ферм, прогонов, балок, плит, перемычек на стены и заделка их в кладке
Устройство вентиляционных и дымовых каналов, борозд
Устройство внутренних водостоков
Устройство отверстий для ввода трубопроводов
Акт на скрытые работы по монтажу стен из кирпичных блоков
Акт на скрытые работы по кирпичной кладке стен в зимних условиях
Акт на скрытые работы по устройству кирпичных армированных перегородок

Предварительная подготовка защищаемых от агрессивного воздействия среды поверхностей
Огрунтовка
Нанесения каждого отдельного слоя антикоррозийных покрытий
Установка стальных конструкций, скрывающихся в процессе производства последующих работ
Описание и анкеровка несущих металлических конструкций
Защита строительных конструкций от коррозии
Акт на скрытые работы по установке металлических оконных переплетов и дверей
Акт на монтаж металлоконструкций

Устройство гидроизоляции и звукоизоляции
Антисептирование
Огнезащитная обработка древесины
Установка оконных и дверных блоков (гидроизоляционная защита, закрепление в стенах, конопатка, запенивание)
Опирание и акеровка несущих деревянных конструкций
Акт на скрытые работы по установке подоконных досок

Устройство основания
Устройство пароизоляционного слоя
Устройство теплоизоляционного слоя
Устройство стяжки
Устройство гидроизоляционного слоя (послойная приемка, если наклеивание послойное)
Обеспечение непротекаемости мест пересечения кровли трубами
Выполнение гидроизоляции на участках, подлежащих закрытию грунтом, кладкой, защитными ограждениями или водой

Устройство основания под полы, в том числе грунтового основания и кирпичных столбиков
Устройство подстилающего слоя
Устройство гидроизоляции
Устройство теплоизоляции
Устройство стяжки
Устройство вентиляции подполья
Акт на скрытые работы по устройству бетонных швов
Акт на скрытые работы по устройству полов в санузлах и ванных комнатах
Акт на скрытые работы по устройству полов из плиток ПХВ
Акт на скрытые работы на устройство полов из метлахской плитки

Акт на простукивание штукатурки потолков
Акт приемки фасадов здания
Акт приемки облицовки стен керамическими плитками
Акт на скрытые работы по заделке стыков стеновых панелей фасадов (горизонтальных и вертикальных)
Акт на скрытые работы по устройству подвесного потолка
Акт на устройство каркаса для отделки стен, потолков
Акт на устройство витражей и остекление
Акт на установку алюминиевого анодированного профиля

Обследование и освидетельствование скрытых работ

Любые из этих работ могут быть приняты только после обследования с составлением обязательного акта и освидетельствования. Акт может быть составлен только после того, как процесс установки конструкций или коммуникаций полностью завершен. В случае длительного перерыва между этапами работы, соответствие выполненных работ нормам должно происходить непосредственно перед началом нового этапа.

Если один этап работ еще не прошел освидетельствование, второй этап работ проводиться не может. Есть ряд конструкций, приемку которых осуществляют на промежуточном этапе. В случае если возводимые объекты имеют сложную или уникальную конструкцию, проверка скрытых работ проводится с учетом специально разработанных технических условий при наличии рабочего проекта. Любые работы по обследованию скрытых работ и составлению актов имеет право выполнять только та строительно-монтажная организация, которая эти работы выполняла.

Ответственные конструкции

Помимо отдельных видов работ, отдельные ответственные конструкции по мере их готовности подлежат приемке в процессе строительства с составлением акта промежуточной приемки этих конструкций.

Ответственные конструкции — отдельные виды работ (конструктивные элементы), некачественное выполнение которых может привести к потере несущей способности конструкций или к непригодности сооружения для нормальной эксплуатации.

Перечень ответственных конструкций, подлежащих промежуточной приемке, устанавливается проектом.

Ответственные конструкции по мере их готовности подлежат приемке в процессе строительства (с участием представителя проектной организации или авторского надзора) с составлением акта промежуточной приемки этих конструкций

При возведении сложных и уникальных объектов акты приемки ответственных конструкций и освидетельствования скрытых работ должны составляться с учетом особых указаний и технических условий проекта (рабочего проекта).

Как и когда составляются акты на скрытые работы?

Любой вид работ на стройплощадке требует контроля, особенно если их результат влияет на итоговую безопасность и долговечность здания. Однако особенность скрытых работ в том, что в дальнейшем их результаты нельзя будет проконтролировать, поэтому контроль должен проводиться сразу после их выполнения.

В соответствии с п.8.3.1 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства» подрядчик в течение трех дней после выполнения определенного объема скрытых работ должен подготовить акты и передать из заказчику или службе технического надзора. Если в этих актах будут выявлены какие-либо недочеты, не допускается продолжение строительных работ до их окончательного устранения.

После устранения недочетов заказчик может потребовать повторного освидетельствования, чтобы убедиться в правильности выполнения работ и исправлении допущенных ошибок. Скрытые работы есть практически на всех этапах строительства здания, от закладки фундамента до подключения коммуникаций. Из-за этого подрядчику приходится своевременно готовить большое количество исполнительной документации в сжатые сроки, чтобы не допустить отставания от графика. Рассмотрим подробнее перечень скрытых работ, на которые нужно оформлять специальные акты.

Акт освидетельствования и приемки скважины сваи. Приложение Ю СП 45.13330.2017

Приложение Б

а) устройство естественных оснований под земляные сооружения, фундаменты, трубопроводы в котлованах, траншеях или на поверхности земли;

б) выполнение предусмотренных РД или назначенные по результатам осмотра вскрытых оснований инженерные мероприятия по закреплению грунтов и подготовке оснований (цементация и т.п., замачивание, дренирование оснований, устройство термических или грунтовых свай, заглушение ключей, заделка трещин, устройство грунтовых подушек и др.);

в) конструкции, входящие в тело земляного сооружения; слои переходных зон и обратных фильтров плотин, дамб; установленные РД границы зон раскладки грунтов с отличающимися физико-механическими характеристиками; элементы дренажей (дренажные слои и их основания, колодцы, трубопроводы и их обсыпка); диафрагмы; экраны; ядра; подстилающие слои при установке контрольно-измерительной аппаратуры;

г) обратные засыпки выемок в местах пересечения с дорогами, тротуарами и иными территориями с дорожным покрытием;

д) насыпные основания под полы, грунтовые подушки;

е) обратные засыпки в просадочных грунтах (при наличии указаний в РД);

ж) мероприятия, необходимые для возобновления работ при перерывах в ведении работ в течение более 1 мес, при консервации и расконсервации работ;

и) подготовленные к намыву карты и тампонирование водосбросных устройств после окончания намыва.

Состав исполнительной документации по разделу «Конструкции железобетонные» (КЖ)

Ответственные конструкции – отдельные виды работ (конструктивные элементы), некачественное выполнение которых может привести к потере несущей способности конструкций или к непригодности сооружения для нормальной эксплуатации.

Перечень ответственных конструкций, подлежащих промежуточной приемке, устанавливается проектом.

Так, например, в случае с фундаментом необходимо заполнить:

Акт на устройство бутовых фундаментов
Акт на устройство монолитных ж/б фундаментов
Акт приемки свайного поля
Устройство свайного основания
Акт на устройство ростверка
Акт на устройство нижнего армированного пояса фундамента
Акт на устройство верхнего армированного пояса фундамента
Акт осмотра фундамента из сборных ж/б блоков
Акт приемки фундаментов под монтаж колонн
Акт на устройство боковой обмазочной гидроизоляции фундаментов и свай
Устройство горизонтальной гидроизоляции фундаментов
Устройство отверстий для вводов и выпусков
Акт на скрытые работы по монтажу перекрытий над подвалом (подпольем)
Акт на устройство дренажа
Устройство опалубки конструкций с инструментальной проверкой отметок и осей
Устройство стыков сборномонолитных конструкций (до их замоноличивания)
Геодезические работы при устройстве фундаментов
Акт на вертикальную планировку
Акт на разбивку трасс всех инженерных сетей
Акт на подливку фундаментов под оборудование

28 сентября 2019

Время чтения: 4 минут

Составить акт освидетельствования скрытых работ нужно, чтобы подтвердить их качество при окончательной приемке объекта после строительства, капитального ремонта, перепланировки. Оценить качество скрытых работ после завершения ремонта обычно невозможно, так как проводится только внешний осмотр. Акт освидетельствования входит в перечень исполнительной документации, будет применять при вводе объекта в эксплуатацию, закрытию вопросов между подрядчиком, заказчиком и проектировщиком.

Что такое акт скрытых работ, образцы актов и как правильно заполнять, чтобы пройти согласования с первого раза — читайте в статье.

Полный перечень работ, которые будет выполнять подрядчик при строительстве или ремонте объекта, определяется проектной документацией, договором. Если проект утвержден и согласован, подрядчик не вправе отступать от его требований, в том числе к этапам проведения работ, подтверждению их качества. Поэтому перечень и количество актов на скрытые работы, которые предстоит составить после завершения ремонта, будет известен заранее.

В зависимости от вида выполненных работ и строительных конструкций, акты могут составляться:

акт на монтаж оснований фундамента, заполнение несущих стен и конструкций;
акт на прокладку (замену) электрических сетей, разводки по отдельным помещениям;
акт на прокладку кабелей, труб и трубопроводов, сантехнической разводки внутри стен, под штукатуркой;
акты на отделку помещений, которые составляют поэтапно после оштукатуривания, шпатлевания, наращивания покрытий и иных смежных видов работ.

Приведем типичный пример, когда акты освидетельствования позволят выстроить всю цепочку работ, подтвердить их качество. При замене вентиляции на первом этапе осуществляется разбор существующих конструкций, монтаж новых вентиляционных коробов и иных элементов. При заделывании вентиляции в стены или иные конструкции будет составлен акт на этот этап работ. Если в последующем будут проводиться работы на стенах, составляются отдельные акты скрытых работ.

Составление актов должно идти по очередности проводимых работ. Например, не может быть составлен документ на оштукатуривание стен, если внутри них еще не проложены сети, предусмотренные проектом. Эти требования обязан соблюдать подрядчик, которому поручена реализация проекта.

Комментарий специалиста. Проектировщик обязан заранее учесть требования СНиП, ГОСТ и иных нормативных актов. Только в этом случае можно поэтапно составлять акты, подтверждать качество выполненных работ. Обращаясь в компанию Смарт Вэй, вам гарантировано надлежащее оформление проектной документации в учетом требований 2019 года. Это устранит проблемы с актированием и заполнением обязательных форм, окончательной приемке объекта после ремонта или строительства.

Документация ГНБ включает в себя требования по созданию проекта, выполнение работ и приёмку коммуникаций, которые проложены с использованием методов горизонтального бурения только в тех ситуациях, когда речь идёт о:

разных видах канализации;
разных вариациях трубопроводов и направления.

Интересуют нормы и требования к документации и проведению работ по ГНБ? Смотрите тут. Как осуществляются проекты и расчеты? Подробности в этой статье.

Процесс проверки документации ГНБ является особо важной процедурой перед выполнением любых работ данного направления.

Горизонтально направленное бурение очень часто применяется, потому что почти всегда необходима регулярная прокладка различных коммуникационных труб в разных городах страны. Зачастую, это довольно нелегкий процесс, ведь основное предназначение машин ГНБ заключается в том, чтобы осуществить бурение под различными препятствиями под землей. Например, под частным домом, маленьким озером, ж/д рельсами или автодорогой.

Ключевым фактором успешно выполненной работы по ГНБ является грамотно оформленная документация, составленная с соблюдением всех правил.

Правильно оформленная документация дает множество разнообразных преимуществ для проекта:

Во-первых, еще при проектировании можно избежать непредвиденных ситуаций, случайных повреждений имеющихся линий коммуникации, а также жизнеопасных ситуаций.
Во-вторых, документация, оформленная по всем правилам, а также проект самого бурения способствует тому, что исполнительный персонал может максимально оперативно приступить к работе без непредвиденных остановок.

Найти пример исполнительной документации по ГНБ довольно сложно, впрочем, в интернете существует колоссальное разнообразие информации и разнообразных требований, согласно которых необходимо придерживаться при составлении плана. Рекомендуется пообщаться с людьми, которые ранее выполняли данные работы по бурению.

Исполнительная документация – чертежи плана и профиля закрытого перехода, нарисованные в программе AUTOCAD с учетом показаний электромагнитного датчика локационного оборудования. В случае, если работы выполнялись на территории города Москвы требуется получить штамп ОПС ГБУ «Мосгоргеотрест».
Протокол бурения прокола – таблица, в которой указаны параметры каждой буровой штанги в процессе выполнения пилотного бурения, то есть глубина в метрах и уклон в процентах.
Акт скрытых работ – документ, в котором ставят подписи представители Заказчика и Подрядчика, подтверждая факт выполнения закрытого перехода ГНБ.
Приложением к акту скрытых работ служат сертификат на трубу и сертификат на бентонит,использованныйв ходе строительства прокола.
Главными закрывающими документами являются акт о приемки выполненных работ по форме КС-2 и справка о стоимости выполненных работ и затрат КС-3.
Бухгалтерские документы: счёт-фактура и счёт на оплату выполненных работ.
Сопроводительное письмо.

На сегодняшний день рассматриваемый нами акт освидетельствования скрытых работ регулируется положениями и инструкциями РД-11-02-2006, в котором указано, что оформление акта является обязательной частью любых крупных ремонтных, строительных или реконструкционных работ, а подрядчик не имеет права продолжать строительство, не подтвердив правильность проведения им скрытых работ.

Последние изменения бланка заполнения акта вносились в 2018 году и в 2021 году его актуальный образец – полностью соответствует образцу, представленному для скачивания в этой статье!

Общая схема установки свайно-винтового фундамента

Пошаговая инструкция по установке свай своими руками состоит из следующих этапов:

Подготовительные работы. Разметка участка, проверка параллельности линий и соответствия прямым углам.
Погружение угловых стволов.
Установка промежуточных опор.
Обрезка стволов. Поверхность опор должна образовать ровную горизонтальную плоскость.
Бетонирование внутренних полостей свай для усиления прочности.
Монтаж оголовков. Они устанавливаются на верхний торец, привариваются и служат точками крепления ростверка. Все места, расположенные рядом со сваркой или участки с поврежденным защитным покрытием сразу же подкрашиваются.

Перечни исполнительной документации. Общестроительные работы.

Состав исполнительной документации по устройству монолитных отдельностоящих фундаментов с монолитными балками

Комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта, разработанных проектными организациями, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ, согласованными с авторами проекта.

Состав исполнительной документации по устройству свайного основания (забивные сваи)

1.	Общий журнал работ и специальные журналы работ:
—	Общий журнал работ ;
—	Журнал бетонных работ;
—	Журнал входного контроля качества;
2.	Исполнительная геодезическая документация:
—	Акт разбивки основных осей здания;
—	Исполнительная схема разбивки основных осей здания;
3.	Исполнительные схемы по элементам, конструкциям и частям зданий и сооружений:
—	Исполнительная схема котлована с подсчетом объемов грунта;
—	Исполнительня схема устройства естественного основания под фундаменты;
—	Исполнительная схема фундаментов;
—	Исполнительная схема анкерных болтов;
4.	Акты приемки и испытаний строительных конструкций:
—	Акт освидетельствования ответственных конструкций (фундаментов);
—	Акт осмотра отрытых рвов и котлованов под фундаменты
—	Протоколы испытаний бетона (приложить копию аттестации лаборатории);
—	Протоколы испытания качества послойного уплотнения грунта при обратной засыпке;
—	Температурные листы прогрева бетона;
5.	Акты освидетельствования скрытых работ:
—	Акт осмотра рвов и котлованов под фундаменты;
—	Устройство естественного основания под фундаменты;
—	Устройство песчанной подготовки под фундаменты;
—	Устройство бетонной подготовки под фундаменты;
—	Армирование монолитных фундаментов, установка анкерных болтов;
—	Монтаж опалубки монолитных фундаментов;
—	Бетонирование монолитных фундаментов;
—	Армирование балок фундаментных монолитных (монолитных поясов);
—	Установка опалубки балок фундаментных монолитных (монолитных поясов);
—	Бетонирование фундаментных монолитных балок (монолитных поясов);
—	Вертикальная обмазочная гидроизоляция фундаментов;
—	Горизонтальная гидроизоляция фундаментов;
—	Обратная засыпка пазух фундаментов (с послойным уплотнением)
6.	Паспорта, сертификаты качества на строительные материалы, изделия и конструкции.
7.

1.	Общий журнал работ и специальные журналы работ:
—	Общий журнал работ;
—	Журнал погружения свай;
—	Журнал входного контроля качества;
2.	Исполнительная геодезическая документация:
—	Акт разбивки основных осей здания;
—	Исполнительная схема разбивки основных осей здания;
3.	Исполнительные схемы по элементам, конструкциям и частям зданий и сооружений:
—	Исполнительная схема свайного поля;
4.	Акты приемки и испытаний строительных конструкций:
—	Акт осмотра свай до погружения (или акт акт визуального освидетельствования ж/б свай)
—	Сводная ведомость забитых свай;
—	Акты динамического испытания свай;
—	Акт приемки свайного поля;
5.	Паспорта, сертификаты качества на строительные материалы, изделия и конструкции.
6.	Комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта, разработанных проектными организациями, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ, согласованными с авторами проекта.

Акт Скрытых Работ На Бурение Скважин Под Сваи 2021год Образец

До 2018 года каждая строительная организация оформляла соответствующий акт, согласно правилам, установленным законодателем в далёком 2006 году. Однако, 3 года тому в данные правила были внесены определённые изменения, касающиеся в основном, формы по которой нужно составлять акт скрытых работ и в 2021 году.

Так, если сравнивать новый и старый образец/бланк – можно заметить, что в обновлённой версии содержится больше обязательных к заполнению полей, что может создать иллюзию сложности оформления акта. Однако, после изучения бланка, становится очевидно, что заполнить его правильно – не составит труда! Достаточно внимательно изучить правила заполнения документа.

Акты скрытых работ — как правильно заполнить?

К сожалению, практика юристов нашего сайта указывает на тот, что далеко не каждая строительная организация в России понимает важность правильного составления акта скрытых работ. В первую очередь, это, конечно же, касается фирм-новичков.

При этом, в действующем в 2021 году Градостроительном кодексе Российской Федерации – чётко указано, что обязанность освидетельствования и составления соответствующего акта, возложена на реального исполнителя заказа. Таким образом, сам подрядчик должен предоставить заказчику всю необходимую документацию, касающуюся проверки качества выполнения скрытых работ.

Составляя и оформляя данный документ – рекомендуем вам сверяться с приведёнными ниже рекомендациями профессионалов, которые помогут вам сэкономить время, силы и деньги:

В первую очередь, постарайтесь, чтобы все запланированные скрытые работы были осуществлены по плану/вовремя. Если это проигнорировать – вполне возможно, что конструкцию придётся демонтировать для обеспечения доступа членам комиссии.
В обновлённом бланке акта есть так называемые подстрочные подсказки, которые позволяют подрядчику определять степень важности вносимой информации (обязательно изучите бланк перед заполнением!).
Опытные юристы сайта «Юридическая скорая помощь» рекомендуют обязательно делать копии составляемого акта. Подобные действия – могут в будущем стать гарантом качества постройки и выступить в интересах самого подрядчика.

Рекомендуется включать в состав проверяющей скрытые работы комиссии специалистов, указанных в титульных листах журнала работ (общих). Это не обязательно, но – не повредит!
Вначале акт освидетельствования скрытых работ подписывается подрядчиком, который отвечает за выполнение данной задачи. После этого, в документе расписываются представители проектировщика, застройщика и иных ответственных за строительство лиц. Чёткая последовательность подписания акта – значительно упрощает процедуру его оформления.

Заполняя графы акта, постарайтесь отобразить как можно больше информации о строительном объекте, ответственных за проверку лицах и проведённых ими работах. Необходимо понимать, что наличие любого рода неточностей, помарок и ошибок – наверняка станет причиной больших убытков в будущем.

Кроме того, в некоторых случаях, неправильное заполнение бланка – может привести к необходимости осуществления демонтажа (частичного или полного) уже построенной конструкции.

В случае наличия серьёзных нарушений при оформлении рассматриваемого документа – руководителю организации-подрядчика может грозить административное наказание и даже уголовная ответственность, если нарушения норм стали причиной трагических последствий или ущерба.

Акты приемки скрытых работ составляются в печатном илиписьменном виде в формате А4. С точки зрения делопроизводства в оформлении нетничего сложного, главное – заполнить все необходимые строки без ошибок иопечаток, подписать бумагу у каждого представителя.

Образец заполнения акта скрытых работ:

Указаниеобъекта капитального строительства (точный адрес, наименование проектно-сметнойдокументации (ПСД), строительный адрес).
Заполнениеинформации о застройщике, разработчике проекта и компании, осуществляющейстроительство. Это могут быть как ИП, так и юридические лица. В графахуказываются наименования, адреса, ОГРН и номер налогоплательщика для юрлиц.Если участник – ИП, то в графах заполняются ФИО, ИНН и адрес места жительства.
Проставляетсяномер акта и дата составления (месяц – прописью).
Указываетсяинформация о представителях застройщика, представителя от подрядчика, от лица,осуществляющего контроль, разработчика проектной документации, ответственногоза выполнение скрытых работ, а также других лиц, участвовавших в освидетельствовании.
Восновной части описываются скрытые работы, по какой проектной документациивыполнены, какие стройматериалы были использованы, какие документы удостоверяютсоответствие требованиям.
Впятом пункте указываются даты начала и окончания работ.
Заполнениедокументации, в соответствии с которой выполнены скрытые работы.
Даетсяразрешение на выполнение последующих работ. Если у представителей естьзамечания – они прописываются пунктом ниже.
Указываетсяколичество экземпляров и перечень приложений.

В конце ставятся подписи с инициалами представителей. На вопрос, нужна ли печать на акте, ответ таков: если у организации она есть – лучше ставить.

Примерный перечень содержит:

различного рода земляные работы (отрывкикотлованов, засыпка выемок, бурение скважин);
гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляция;
монтаж и покрытие защищающего слоя от коррозииметаллоконструкций;
установка оконных и дверных блоков;
устройство оснований под полы;
антикоррозийная защита сварочных соединений;
монтаж железобетонного фундамента;
и многие другие процедуры.

Точный перечень скрытых работ устанавливается в проектнойдокументации объекта.

Данный документ не имеет унифицированной, единой для всех формы, так что составлять его можно по разработанному и утвержденному внутри предприятия шаблону или в свободном виде. Главные условия: акт должен содержать информацию о подрядчике, проводящем работы, сведения обо всех членах проверяющей-принимающей комиссии, наименовании работ, а также выводах комиссии об их качестве и соответствии строительным нормам и правилам.

Обычно в состав комиссии входят представители генеральной подрядной, субподрядной компаний, авторского надзора проектной организации, а также технического надзора заказчика.

Акт составляется на листе формата А4 в нескольких экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон и каждая копия в обязательном порядке должна быть заверена всеми членами приемной комиссии. Удостоверять документ печатями необязательно, поскольку юридические лица с 2016 года имеют право не пользоваться печатями и штампами, но следует иметь ввиду, что в случае возникновения разногласий и обращения в судебную инстанцию, судья может потребовать наличия оттиска на документе.

При необходимости к акту могут быть приложены другие документы, а также фотографии, свидетельствующие о том, что этап производства скрытых работ выполнен качественно или некачественно (в зависимости от ситуации).

После того, как комиссия проведет полный контроль и установит, что все выполнено качественно и в соответствии с существующими нормативами, строители могут приступать к дальнейшим работам. Если же в процессе проверки выяснится, что работы выполнены плохо или же использовались низкокачественные материалы и т.п., то придется устранять выявленные недочеты за счет подрядной организации.

Если у вашей бригады нет допуска СРО, не отчаивайтесь – мы оказываем услугу по актированию от лица наших партнеров, имеющих строительный допуск СРО. Они возьмут ваших рабочих на субподряд, проверят правильность укладки гидроизоляционного слоя и актируют выполненные работы.

В случае, если ремонтные работы уже завершены, но не заактированы, специалист строительной компании также может оформить акты о проведении скрытых работ на звукоизоляцию согласно требованиям. Для этого производится вскрытие участка пола, в ходе которого определяется непосредственно наличие звукоизоляции, а также тип и толщина звукоизоляционного материала.

Кроме того, большая часть панельных домов не обладает достаточным уровнем звукоизоляции, что дает «возможность» слышать практически любой шорох из соседней квартиры, не говоря уже о любителях «вечного ремонта». В таком случае звукоизоляционные работы будут не лишними.

Эти стандартные схемы взяты из разработанных и согласованных нашей компанией проектов перепланировок. После укладки гидроизоляционного слоя в соответствии с подобными схемами вызывался наш инженер из проектного отдела, разработавшего документацию, для освидетельствования и подписания актов скрытых работ по гидроизоляции. После этого акты предоставлялись комиссии жилищной инспекции для подписания акта о завершенном переустройстве.

Неправильная укладка гидроизоляционного слоя или его отсутствие грозит неприятностями, в частности, протеканием воды на нижерасположенный этаж. В случае выявления самовольной перепланировки ванной и санузла вас обяжут выплатить штраф и узаконить ее в установленном порядке (если это возможно, а если нет – вернуть все как было).

По результатам выполнения работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства, и в соответствии с технологиями строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса, контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, оформляют акты освидетельствования скрытых работ. В актах указывают: наименование объекта капитального строительства, его адрес, наименование застройщика (технического заказчика), наименование лица, осуществляющего строительство, наименование лица, осуществившего подготовку проектной документации, наименование лица, осуществляющего строительство, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию.
По результатам освидетельствования скрытых работ в актах делают записи об их соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации со ссылкой на соответствующие технические регламенты и рабочие чертежи. В актах делают записи о применяемых строительных материалах, изделиях, конструкциях и оборудовании, указывают реквизиты документов, подтверждающих их соответствие требованиям технических регламентов.
Акты подписывают: представитель застройщика или технического заказчика, представитель лица, осуществляющего строительство, представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля (включенным в национальный реестр специалистов с указанием идентификационного номера в реестре), представитель лица, осуществившего подготовку проектной документации (в случае его привлечения по инициативе застройщика или технического заказчика для проверки соответствия выполненных работ проектной документации), представитель лица, осуществляющего строительство, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию. Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и/или рабочей документацией.

(должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия, с указанием наименования, ОГРН, ИНН, места нахождения юридического лица*(8), фамилии, имени, отчества*(1), адреса места жительства; ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя*(8), наименования; ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является указанное юридическое лицо, индивидуальный предприниматель*(4))

(должность, фамилия, инициалы, идентификационный номер в национальном реестре специалистов в области строительства*(3), реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия, с указанием наименования; ОГРН, ИНН, места нахождения юридического лица*(6), фамилии, имени, отчества*(1), адреса места жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя*(6))

Внимание: в данных бланках, представленных на нашем сайте, для удобства пользования и возможности двусторонней печати удалены примечания с указаниями по заполнению с цифровыми сносками. В связи с этим ниже приведем приложение Д СП 48.13330.2019, для тех кто заполняет бланк в первый раз.

В случаях, если по какой-либо причине данный акт не будет составлен своевременно, представители проверяющих инстанций, ровно как и представители заказчика, могут потребовать устранения этого нарушения путем выборочного или полного вскрытия конструкций или коммуникаций и даже переделки произведенных работ.

В заключительную часть акта вносится решение приемной комиссии. Здесь нужно обязательно указать, что выполненные работы соответствуют всем установленным нормам, стандартам и правилам, а, значит, дальнейшее производство работ по вышеуказанному объекту разрешается. Акт должны удостоверить своими подписями все члены комиссии.

В первой части документа пишется его название и коротко обозначается суть (в данном случае «акт скрытых работ»), а также указывается город, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год. Затем вписывается точное обозначение произведенных внутренних работ. Если их несколько – лучше вносить их попунктно, а не через запятую.
Далее нужно указать наименование строительного объекта, а также его адрес.
В следующие строки вписывается состав комиссии. Здесь нужно указать организацию, которую представляет тот или иной человек, а также его должность, фамилию, имя, отчество.
Следующая часть акта включает в себя фиксацию факта осмотра выполненных скрытых работ подрядчиком. Здесь отдельными пунктами указываются наименование работ, разработчик проекта и сведения о заказе (дата, номер), примененные материалы, а также дата начала и окончания работ.

Постарайтесь, чтобы скрытые работы были проведены вовремя. В ином случае конструкцию придется разбирать, чтобы обеспечить доступ к скрытым работам членам комиссии.
Принято, чтобы акт сначала подписывал подрядчик, отвечающий за проведение скрытых работ. Также здесь ставят подписи представители застройщика, проектировщика и других ответственных лиц. Нужно понимать, подписание акта является важным процессом. Если придерживаться рекомендованной последовательности, собрать все подписи будет намного проще.
В новом бланке акта имеются подстрочные подсказки. Они позволят определить, какая именно информация должна быть указана в соответствующей графе.
Необязательно, но очень рекомендовано включать в проверяющую комиссию специалистов, которые указаны в титульных листах общего журнала работ.
Юристы рекомендуют делать копии оформленного акта. Можно сказать, это в интересах подрядчика.

После подписания документа строительные работы можно продолжать. Однако бывают ситуации, когда в ходе проверки комиссия выявляет, что скрытые работы были проведены не достаточно качественно, применялись не те материалы, которые были указаны в смете, выявлены какие-либо другие недочеты. При этом подрядчик должен исправить все проблемы за свой счет. После этого скрытые работы проверяются повторно.

Когда строительство полностью завершено, увидеть глазами такие работы, как и проверить правильность их выполнения, нет возможности. Конечно, конструкцию можно демонтировать, чтобы убедиться в правильном выполнении работ. Но намного проще произвести данную проверку заранее. После проверки специалисты оформляют документ, который и становится официальным подтверждением правильности выполнения работ.

Ниже заполняются все графы соответствующей информацией. Подстрочные подсказки указывают, какая именно информация должна здесь находиться. После того, как указаны все организации, принимающие участие в строительных работах, следует отметить, кто из специалистов осуществлял осмотр. Также необходимо четко указать, какие именно работы были освидетельствованы.

Нужно помнить, если такие работы не были засвидетельствованы должным образом, заказчик, как и проверяющие инстанции, будут требовать полностью, или частично демонтировать конструкцию. При выявлении нарушений к подрядчику предъявляются требования об исправлении. Естественно, демонтаж и повторное возведение производится за счет виновной стороны, а именно, подрядчика.

В начале составляемого текста указывается наименование и краткое описание предполагаемого процесса. Также в нем важно указать населенный пункт, улицу и дом, где проходят работы. Дальше рекомендуется заполнять точное обозначение произведенных внутренних работ. Если их несколько – лучше вносить их попунктно, а не через запятую.
Затем вносится информация про строительный объект.
Дальше идет информация про подрядчиков.
Затем идет фиксация акта посредством опломбирования.