Льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт дома

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт дома». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Взносы на капитальный ремонт — это ежемесячные платежи, которые начисляются собственникам жилья в многоквартирных домах. Они являются обязательными для всех граждан, за исключением льготных групп населения, и перечисляются в специализированные региональные фонды.

Кто устанавливает размер взносов?

Размер взноса на капитальный ремонт устанавливают региональные власти. Например, в Санкт-Петербурге по состоянию на 2021 год ежемесячные взносы варьируются от 11 до 12 рублей за квадратный метр (в зависимости от года постройки дома).

---

Кто может получить льготу на оплату капитального ремонта

Граждане, которые относятся к социально незащищенным категориям населения, имеют целый спектр государственных программ, которые нацелены на улучшение качества жизни. Это касается и личного располагаемого дохода, который может быть увеличен за счет применения целого ряда льгот и преференций. Это также касается и оплаты коммунальных услуг, в части капительного ремонта. Ниже представлены категории граждан, которые имеют право на получение льготы:

• Лица, пожилого возраста, которые проживают самостоятельно либо вместе с неработающими гражданами, пенсионерами, инвалидами и т.д.
• Люди с ограниченными возможностями, которые на основании проведения медицинской экспертизы имеют группу инвалидности;
• Родители, чьи дети имеют группу инвалидности также на основании проведённой медицинской экспертизы.

Льгота предоставляется гражданам, которые по ряду объективных причин имеют ограниченные возможности для полноценного трудоустройства. Поэтому в некоторых отдельных ситуациях ввиду тяжелого положения семьи: отсутствие кормильца, потери работы, наличие каких-либо личных обстоятельств, отягощающих положение семьи, льгота может предоставлена адресно по факту обращения в центр социальной защиты населения.

Перечень необходимых документов для оформления

Помимо заявления лицам, указанным в ст. 169 ЖК РФ, потребуются:

• паспорт;
• выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи;
• информация о проживающих вместе с заявителем лицах;
• оплаченные квитанции;
• основание для получения льготы – справка об инвалидности, ветеранское или пенсионное удостоверение, справка о доходах для малоимущих и т.д.;
• информация об увольнении – трудовая книжка с соответствующей пометкой или сведения по форме СТД-Р, если у заявителя была электронная трудовая;
• копии документов, подтверждающих родство;
• реквизиты счета для перечисления субсидии или компенсации.

Как оформить льготу и вернуть деньги

Возникает вопрос о том, как вернуть деньги, которые были выплачены для осуществления капитального ремонта в доме?

Процедура выплаты компенсации подразумевает возвращение уплаченных денежных средств в том объеме, который установлен законом.

Это означает, что каждый месяц льготник должен вносить денежные средства по квитанции в размере 100 %.

Помимо этого должен быть соблюден обязательный пункт возмещения средств — отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг.

Так называемый «налог» на капремонт для пенсионеров возмещается после обращения льготника в компетентный орган с заявлением о выплате средств.

Возмещением средств занимается отдел социальной защиты граждан. После обращения сотрудники рассматривают все представленные сведения, для того что бы установить наличие права на возмещение денежных средств.

Денежные средства могут быть перечислены на персонифицированный счет льготника, открытый в банковском учреждении или с помощью почтовых переводов, по усмотрению лица.

Перевод средств осуществляется каждый месяц до 26 числа.

Что будет, если не оплачивать взносы за капитальный ремонт

Помимо этого, федеральным и региональным властям предоставлено право самостоятельно определять перечни льготных категорий, которые будут полностью или частично освобождены от уплаты взносов на проведение капремонта. Нужно учитывать, что в большинстве случаев предоставление указанной льготы происходит путем возврата части перечисленных средств, для этого нужно обратиться в органы соцзащиты населения или иное уполномоченное ведомство.

Каким образом определяется размер таких выплат? Эти полномочия переданы на региональный уровень – исполнительные органы власти субъекта РФ руководствуются минимальным размером взноса, однако имеют законное право увеличивать его, исходя из состояния жилищного фонда. Помимо этого, увеличение суммы взноса может осуществляться решением самих жильцов, которые могут одобрить ускоренные сроки проведения ремонта или расширенный перечень работ.

Льготы для пенсионеров

Кто бы мог подумать, но в нашем правительстве тоже умеют думать логически. Поэтому в конце 2020 года была сделана небольшая уступка гражданам Российской Федерации, да и то не для всех, а тех, кто уже переступил рубеж в 80 лет. Такую категорию людей освобождают полностью от отплаты за капремонт, так как они уже вряд ли увидят плоды этой программы.

По идее, закон уже вступил в силу, так как его реализация началась с января 2020 года. При этом после небольшого редактирования закона мы точно теперь знаем, кому всё-таки вернут деньги, отданные за ремонт. Это граждане пенсионного возраста, неработающие и живущие одни либо в паре.

Так же пенсионеры должны быть собственниками жилья, а компенсация рассчитывается исходя из стандарта социальной нормы площади отданной под жильё отдельного человека. Как правило, это 33 квадратных метра, если человек живёт один и 21 метр на каждого, если в паре. Следует помнить, что у всех регионов этот стандарт разный, поэтому здесь всё зависит от того где проживаете конкретно вы.

Свобода или иллюзия? Капремонт – льготы пенсионерам

• Скидки. Получив такую льготу, вы сможете платить лишь взноса. Вторая часть будет погашена государством. Если речь идёт о гражданах старше 80-лет, то 100% скидка, по сути, оплата капремонта пенсионерами старше 80 лет не осуществляется. Скидки позволяют экономить средства и подходят тем, кто не имеет возможности вносить весь платёж сразу;
• Компенсация средств. Компенсация является той же скидкой, однако она предусматривает другую систему взносов. Если вы выбрали компенсацию в качестве помощи, то вам ежемесячно придётся платить полный взнос, а положенная вам помощь будет возвращена государством на ваш банковский счёт. Такая схема подходит тем, кто может оплатить весь счёт сразу.

• Ликвидируйте все задолженности по ЖКХ. Это один из самых важных моментов. Какими бы ни были ваши материальные обстоятельства, при наличии задолженностей вам точно откажут в предоставлении скидок. Поэтому перед подачей заявления оплатите все задолженности. Сделать это можно, в том числе, онлайн.
• Оплатите первую квитанцию. Если вы делаете это уже на протяжении нескольких месяцев, то приложите все оплаченные квитанции к заявлению.
• Соберите необходимые документы и вместе с квитанциями придите в территориальную организацию, чаще всего ими являются многофункциональные центры по обслуживанию населения.
• Заполните заявление. Процедура оформления занимает не более 10 минут, по крайней мере, не считая очереди.
• Получите решение о предоставлении вашей субсидии. Скидки будут действовать с момента вынесения решения.

Куда платить за капремонт. Кто финансирует капремонт

Все собственники квартир должны ежемесячно делать взносы на капремонт. Эта обязанность появляется с момента приобретения права собственности.

Взносы поступают в специальный фонд, из которого финансируется капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Кроме фонда он финансируется еще из иных не запрещенных законом источников — например, за счет субсидий, предоставляемых субъектом Российской Федерации.

ч. 2, 3 ст. 158 ЖК РФ ст. 169 ЖК РФ

Подробнее о том, как устроен этот фонд, мы писали в отдельной статье.

Минимальный размер взноса устанавливает субъект РФ в нормативном правовом акте. Так, в Перми взнос за 1 кв. м — 9 Р , а в Архангельской области — 7,91 Р . Собственники помещений могут решить, что размер надо увеличить, если, например, они хотят что-то отремонтировать вне общего графика или накопить на крупный ремонт общего имущества быстрее.

ч. 8.1, 8.2 ст. 156 ЖК РФ

Способ формирования фонда капитального ремонта выбирают собственники помещений в многоквартирном доме: они могут перечислять взносы на специальный счет или на счет регионального оператора.

ч. 3—5 ст. 170 ЖК РФ

Если собственники выбирают первый вариант, они должны на общем собрании определить:

1. Размер взносов — не меньше установленного минимального размера в их регионе.
2. Владельца специального счета — например, ТСЖ или жилищный кооператив.
3. Кредитную организацию — банк, в котором откроют специальный счет.

Если собственники не провели общее собрание и не приняли на нем решение, что открывают специальный счет для взносов, счета выставляет региональный оператор.

Льготы по капремонту пенсионерам после 70 и 80 лет

Глава 15 ЖК раскрывает основные положения действия законодательства относительно капремонта многоквартирных домов. Там же говорится, что полномочиями по обеспечению действия ФЗ наделены субъекты Федерации, они разрабатывают собственные региональные программы.

Рекомендуем прочесть: Выселение через суд

Когда собственник тратит более 22% (по федеральному стандарту) от своих доходов на оплату квитанций, ему вернут средства — компенсируют разницу между предельно установленными и фактическими платежами. Здесь имеет значение доход пенсионера. Региональные процентные ставки для пожилых людей значительно ниже федеральных. Так, москвичи выступают претендентами на субсидию или компенсацию, если их расходы превышают 10-процентный порог.

Какие льготы по оплате капитального ремонта положены пенсионерам старше 70 лет

В субъектах Федерации ставки варьируются. В Санкт-Петербурге этот коэффициент установлен на уровне 3-4 рубля за м 2 в зависимости от типа дома, Краснодарском крае – 5,32 рубля, в Ростовской области платят 7,17 рублей, Оренбургской – 7,92 рубля, Свердловской – 9 рублей. Московское правительство установило наиболее высокие тарифы, так как процент граждан, обращающихся за госпомощью и получающих ее по закону Правительства Москвы, здесь довольно высок. Москвичи платят 17 рублей за м 2 . Для пожилых людей старше 70-ти, живущих в центральных районах Москвы, сумма, которая оплачивается с 50%-ной скидкой, отображена прямо в квитанции. Остальные получают компенсацию от уже уплаченной суммы.

Рекомендуем прочесть: Возврат госпошлины неверно уплаченной

Скидку в 50% получат и инвалиды I и II группы, являющиеся собственниками жилья. Если вместе проживают пенсионеры с инвалидами, право на льготу они теряют. С 2020 года эта несправедливость законодателем устранена. Благодаря внесенным в ЖК РФ новым поправкам, такие семьи становятся получателями компенсаций на оплату капремонта в многоквартирном доме. Если члены таких семей достигли 70 лет, им положена льгота в 50%, а с 80-ти – 100%-ная компенсация.

• Первый вопрос: Так платят ли пенсионеры после 80-ти лет?
  Ответ: Да, эти люди тоже платят взносы по капитальному ремонту. Только они имеют возможность получить льготы по налогу на капремонт, если соблюдают ряд условий. Если они попадают в эту категорию, им назначаются ежемесячные пособия в виде компенсации. Возвращают часть платежа, ведь скидка в размере 100% предоставляется только на ограниченную часть площади, а не на всю квартиру.
  К примеру, у пенсионера 48 кв. м. площади и он живет один, тогда ему гарантируют порядка 33 кв. м. льготной площади, то есть за эту площадь он не будет платить взнос. А за 15 кв. м ему придется платить по полной стоимости.
• Вопрос второй: Если пенсионер инвалид в возрасте 45 лет имеет право на 50% скидки по капремонту, а ему отказали в льготе. Аргументирует это тем, что он собственник помещения. Как это понимать?
  Ответ: Если лицо с ограниченными возможностями является собственником квартиры, получило часть помещения в Наследство или жилье ему было подарено, то он теряет основания на льготу. Все дело в том, что только лицам, проживающим в государственном жилье по договору социального найма, полагается соответствующая скидка. Таким образом, наше претендент сможет получить такое послабление лишь при достижении 70 лет на общих основаниях, в 80 лет ему будет предложено уже 100% компенсации за часть жилой площади.
• Вопрос третий: Группы, достигшие возраста 70/80 лет, получают компенсацию автоматически или нужно заявлять о своем праве? Если да, то, какие документы для этого собрать придется?
  Ответ: Оплата за капитальный ремонт дома будет начисляться в полном объеме, в том числе и для летних людей, если претендент не заявит свое право на скидку. Оформить компенсацию за капремонт можно в МФЦ или социальной службе, действуя лично или через представителя. Что касается документов, то их список приведен в статье выше.

• В Санкт-Петербурге в рамках программы, рассчитанной на 25 лет, в течение которых все учтенные здания необходимо отремонтировать, также принято решение о предоставлении льгот пенсионерам старше 70 лет с 1 июля 2021 года.
• Также в феврале 2021 года был принят подобный нормативный акт в Белгородской области, но его действие начнется только с 1 июля 2016 года.
• В Костроме соответствующий закон был принят практически вместе с федеральными изменениями – в конце 2015 года, чтобы начать льготирование уже с 1 января 2021 года.
• В Ульяновской области закон, позволяющий освободить одиноких пожилых людей от уплаты ежемесячной полной стоимости капитального ремонта, был принят в феврале 2021 года. В заключительном пункте закона указано на распространение правил о льготах с 1 января 2016 года. Таким образом, пенсионеры, уплатившие за январь 100% стоимость взноса, вправе рассчитывать на возврат полной суммы (если гражданину более 80 лет) или половины (если гражданину от 70 до 80 лет).
• В Калужской области закон принят, но действие его ограничено текущим годом, будет ли продление в 2021 году – пока неизвестно.
• Орловская область стала одной из первых, где наряду с пожилыми пенсионерами, достигшими 80-летнего возраста, полностью освобождены от уплаты капремонтных платежей жители новостроек в течение первых двух лет эксплуатации.

Условия предоставления компенсации

Скидку на взносы по капремонту в размере 100 процентов, пожилой человек может получить, если:

• пенсионер живёт один;
• льготник обитает в семье, которая состоит исключительно из неработающих граждан;
• помещение отвечает определённым нормативам и стандартам;
• пенсионер и члены его семьи не работают;
• отсутствует задолженность по платежам.

Таким образом, если с пенсионером проживают трудоспособные члены семьи либо они прописаны в этом помещении, налогу на капремонт в любом случае быть. Кроме того, такая жилплощадь в обязательном порядке должна находиться в собственности льготника, а также соответствовать ограничениям по площади. Так, действуют следующие показатели:

• 33 кв. м. – для одинокого льготника;
• 21 кв. м. – каждому члену семьи, состоящей из 2-х человек;
• 18 кв. м. – каждому члену семьи, в которой 3 и более человека.

Как оформить льготу на капитальный ремонт 2022. Как оформить льготу на капремонт?

Порядок оформления компенсации по взносам за капремонт утвержден Жилищным кодексом РФ, в том числе изменениями, внесенными ФЗ № 271 от 25.12.2012 . Для использования преференции надо выполнить следующие действия:

• перед подачей документов необходимо убедиться, что квартира поставлена на учет в программе капремонта в ТСЖ, управляющей компании или строительном департаменте;
• неплательщикам льгота не предоставляется, поэтому надо оплатить коммунальные услуги. Оплачивать капремонт необходимо с первой квитанции, обычно она через несколько месяцев после утверждения программы властями субъекта;
• собрать пакет подтверждающих документов и подать в МФЦ. Срок оформления компенсации – 10 дней. С момента одобрения льготы гражданин будет получать возмещение в установленном размере. Помимо МФЦ, документы на получение компенсации оформляют в отделениях соцзащиты через портал «Госуслуг».

Похожие записи:

• Ренессанс добровольное медицинское страхование
• Штраф для водителя, который не вписан в страховку ОСАГО
• Можно ли выдать трудовую книжку по доверенности?