Как подтвердить свой доход и занятость при покупке квартиры в ипотеку Сбербанка

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как подтвердить свой доход и занятость при покупке квартиры в ипотеку Сбербанка». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Особенность предложения — низкие процентные ставки (часть переплаты финансируется из федерального бюджета). По программе «Сельская ипотека» Россельхозбанка условия привлекательны для клиентов — актуальные тарифы представлены в сводной таблице.

Кому доступна сельская ипотека

Правом обращения за госкредитом обладают граждане РФ, проживающие в стране. Семейное положение, социальный статус и текущее местожительство соискателя «сельского» госкредита не важно.

Допустимый возраст заемщика – 21-75 лет. Т.е. если обратившемуся за сельской ипотекой, к примеру, 60 лет – банк сможет предоставить ему госкредит с пятнадцатилетним сроком погашения, не дольше.

Граждане вправе обратиться за настоящей льготной ипотекой однократно. Т.е. заемщику и его созаемщикам предоставляется кредит в рамках госпрограммы «Сельская ипотека» лишь однажды.

Статус созаемщика для супруг/супруга заемщика обязателен (возможное исключение – наличие брачного договора). Допустимое число созаемщиков, включая не являющихся родственниками заемщику – до 3-х чел.

Обратите внимание: если заемщик просрочит оплату по сельской ипотеке дольше, чем на 90 дней за полгода – льготные условия кредитования аннулируются и банк изменит ипотеку до стандартных условий (ставка 11,5%).

Сколько проверяется заявка на сельскую ипотеку

Наибольший срок проверки – 20 рабочих дней. Поданные соискателем госкредита документы рассматриваются прежде службой банка – менеджер изучает кредитную историю, созванивается с работодателем заявителя.

Одобрение заявки по сельской ипотеке происходит так:

• заемщик готовит два комплекта документов, предоставляет их банку;
• один комплект документов изучается кредитным отделом банка. Срок – 5 дней (рабочих);
• второй комплект документов банк направляет в региональный филиал Минсельхоза, если заявка предварительно одобрена банком. Срок рассмотрения Минсельхозом – 10 дней (рабочих);
• при одобрении госсубсидии в Минсельхозе, банк выносит свое одобрение заявки на сельскую ипотеку и готовит документы на предоставление займа. Срок – 5 дней (рабочих).

Если оформление кредита прошло успешно, то для исключения просрочек рекомендуется подключать автоплатёж. Данная услуга абсолютно бесплатная и отключить ее можно в любое время.

Если Вы самостоятельно оформляете кредит через онлайн сервисы, то необходимо внимательно заполнять заявку. Если с оригиналами документов будут расхождения, то Россельхозбанк вправе расторгнуть заявку либо просто отказать в кредите. В заявке необходимо указывать достоверные данные, так как заявка проверяется службой безопасности. Если будет заподозрено мошенничество, то Вас могут занести в черный список Россельхозбанка.
Никогда и никому не передавайте свои личные данные, в том числе и сотруднику Россельхозбанка. Не оформляйте кредиты по телефону, даже если Вам позвонили с горячей линии Россельхозбанка и предлагают оформить дистанционно.

Какие условия предлагает Россельхозбанк по сельской ипотеке?

В госпрограмме с сельской ипотекой указано, что кредитные организации вправе устанавливать льготную ставку от 0,1 до 3%. Большинство банков предлагало льготную ставку по сельской ипотеке под 3%. Из-за этого у многих сложилось впечатление, что сельская ипотека выдается во всех случаях под 3%. После возобновления сельской ипотеки 22 апреля 2022 года, Россельхозбанк установил льготную ставку на 2,7%, затем повысил до 3%.

Россельхозбанк предлагает оформить сельскую ипотеку онлайн или в офисе по следующим условиям.

• Процентная ставка — 3%;

• Сумма кредита — 100 тыс. до 5 млн руб.;

• Срок — до 25 лет;

• Первоначальный взнос — от 10%.

В статье описано, какие документы требуются для получения ипотечного кредитования в Россельхозбанке на 2023 год. Из вышенаписанного можно извлечь следующие выводы:

• Сбор документов необходимо осуществлять с учетом всех особенностей выбранной кредитной программы.
• Чтобы уточнить актуальные условия по ипотеке можно обратиться в ближайший филиал Россельхозбанка, сделать запрос письменно или позвонить по указанным телефонам на официальном сайте в разделе контакты.
• Оформление страхового полиса входит в стандартные условия при получении кредитования.
• Документы на ипотеку должны быть заполнены аккуратно, без помарок, исправлений и других дефектов.
• Воспользоваться ипотечным кредитованием в Россельхозбанке можно не только для покупки нового дома или квартиры, но и чтобы приобрести вторичное жилье.
• Рассчитать примерную сумму ежемесячного платежа можно с помощью кредитного калькулятора, для этого нужно ввести сумму кредитования, процентную ставку, сумму первого взноса и другое.

Список документов для ипотеки

Чтобы получить ипотечный кредит от РоссельхозБанка, потенциальный клиент должен предоставить пакет документов, из которых специалисты смогут установить уровень его обеспеченности и наличие гарантий выплаты займа. Документы на ипотеку в РоссельхозБанке потребуются следующие:

• паспорт гражданина Российской Федерации, вместо него можно использовать документ, который официально его заменяет, к примеру, военный билет для тех, кто проходит воинскую службу;
• документ о военной обязанности – это может быть военный билет или приписное свидетельство, но необходимы они только для тех, кто не достиг 27-летнего возраста;
• бумаги о семейном положении (свидетельство о браке или разводе), а также наличии детей (свидетельство о рождении, решение суда об усыновлении или опекунстве);
• сведения о финансовом положении – обычно они предоставляются по форме 2-НДФЛ, но реально применять и справку, которая выдается по форме банка. Плюсом зарплатных клиентов является то, что они могут не предоставлять этот документ, поскольку их доходы уже учтены банком;
• доказательства трудовой деятельности – справка с места работы или копия трудовой книжки. Кроме того, понадобится доказать стабильность человека, которая выражается в постоянстве работы на протяжении последнего полугода;
• документы на нужный объект недвижимости, который приобретается и передается в залог.

Калькулятор одобренной суммы

Какой ваш возраст? Вопрос 1 из 10
Какой ваш возраст?

Ваш пол?

Семейное положение?

Где вы проживаете?

Ваш доход в месяц?

Стаж работы на последнем месте? Какая у вас должность?

Есть ли у вас иждивенцы (дети, инвалиды)?

Кредитовались ли вы ранее? Есть открытые кредиты?

Сколько платите в месяц по кредитам?

Какая у вас кредитная история? На сколько дней просрочили?

Какое у вас образование? Есть у вас автомобиль?

Какой именно?

Рассчитываем лимит, подождите немного 00:20

Вы узнаете предварительно одобренную сумму, которую банк сможет вам выдать. Расчет носит информационно-справочный характер и не является гарантией, так как у каждого банка индивидуальные условия.

Вы можете получить 292 000 ₽

Расчет является приблизительным и не является окончательным, поскольку банк принимает во внимание множество других параметров анкеты. Подайте сейчас заявку на сайте и получите моментальное решение онлайн.

Начать заново Оформить онлайн

Вернуться Продолжить

Требования к заемщику

• Заявитель должен быть не младше 21 года к моменту подачи заявки и не старше 65-ти к моменту окончания срока кредитования (для «кредита пенсионерам» максимальный возраст составляет 75 лет);
• Заявитель должен быть гражданином РФ;
• Для физических лиц общий трудовой стаж должен быть не менее 1 года за последние пять лет, на последнем рабочем месте — не менее полугода. Для «надежных клиентов», получающих зарплату на крату Россельхозбанка, условия другие — не менее 6 мес. общего трудового стажа и 3 мес. стажа на последнем рабочем месте;
• Гражданин должен быть оформлен в Российской Федерации по месту жительства или по месту временного пребывания. Таким образом, граждане РФ, живущие на ВНЖ в других странах, получить ипотеку в Россельхозбанке не могут.

Какие документы нужны для оформления ипотеки в Россельхозбанке в 2021 году?

Кредитование банком строительства недвижимого объекта (таунхауса, квартиры) по договору ДДУ допускается по предоставлению заемщиком следующих документов:

• подтверждающих право выполнения строительства компанией-застройщиком. Это заверенные печатью застройщика копии устава, свидетельства ОГРН, ЕРГЮЛ и ИНН, лицензии и разрешения на строительные работы (полный документальный перечень уточняется в банке);
• подтверждающие право аренды или собственности на участок строительства. Такими документами будут свидетельство права земельной собственности, либо договор долгосрочной аренды;
• ЕГРН-выписка на земельный участок строительства (срок действия – месяц);
• строительное разрешение под многоквартирный дом (также таунхаус);
• проектная декларация недвижимого объекта;
• проект договора участия для кредитных сделок по объекту долевого строительства. При наличии в ДДУ обязательства заемщика передать кредитованную банком сумму застройщику для обеспечения перспективного заключения основного договора – банк откажет в кредите.

Если отношения с супругом/супругой залогодателя не оформлены брачным договором – заверенное нотариальное согласие супруга/супруги по передаче покупаемого на кредитные средства объекта недвижимости в ипотечный залог.

Первым документом, оформляемый между банком и заемщиком перед получением кредитных средств по сельской ипотеке, будет договор страховки. Более того – именно формат страхования ипотеки определяет условия основного договора ипотеки.

Заемщик обязан страховать недвижимость, выступающую ипотечным залогом (ст.31 закона за №102-ФЗ «Об ипотеке»). В отношении других двух видов страховки – жизни заемщика и правового титула – на их обязательность будет настаивать сам банк. Заемщик вправе отказаться страховать жизнь и титул, но тогда банк согласится предоставить кредит лишь по более высокой ставке (порядка 7-9%).

Оформляться страховка титула и жизни заемщиком должна именно в финансовой организации, с которой обсуждается получение сельской ипотеки – это условие включено в их ипотечный договор. Впрочем, получатель ипотеки сможет переоформить страховку (взять полис подешевле) у другого аккредитованного банком страховщика через один год.

Согласно правил субсидирования займов сельской ипотеки из федерального бюджета (утверждены правительственным постановлением за №1567) уполномоченный банк вправе пересмотреть стоимость предоставляемого по государственной льготе ипотечного займа, если (п.27 упомянутых выше правил):

• Заемщик нарушил цели расходования льготного кредита. Т.е. затратил средства на приобретение недвижимости, не соответствующей установленному предназначению средств кредитования (жилье, допускаемое госпрограммой).
• Не соблюдены сроки строительства.
• Заемщик не исполнил обязательств в отношении уплаты процентов и поэтапного погашения кредитованной ему суммы, допустив просрочку оплаты основного долга и/или процентов более 90 дней за последние 180 дней. Т.е. если продолжительность невыплат составила чуть менее трех месяцев за последние полгода – льготные условия кредита будут аннулированы банком.

Заметим, что минимальное увеличение кредитной ставки при допущенных заемщиком нарушениях графика ипотечных выплат составит величину ключевой ставки Центробанка РФ. На момент публикации данной статьи, ключевая ставка – 4,25%. Соответственно, минимальное повышение процентной ставки при просрочке выплат сельской ипотеки будет 7,25%. Точные условия повышения процентной ставки для просрочивших выплаты заемщиков отражает договор займа ипотеки.

Напомним, что причиной повышения ипотечного процента банком-займодателем на величину ключевой ставки Центробанка (т.е. до 7,25% (3%+4,25%) может стать отказ заемщика при оформлении кредита застраховать жизнь и титул.

Следует отметить, что размер субсидируемых Минсельхозом средств для стимулирования льготной сельской ипотеки ограничен (6,4 млрд на 2020 год). А значит, с исчерпанием текущего лимита предоставленных средств госсубсидии банку-кредитору на фоне высокого числа одобренных ранее заявок, данная финансовая организация сможет предложить лишь кредиты по «коммерческим» процентным ставкам (свыше 10%).

Какой же все-таки будет процентная ставка и условия — нужно узнавать у конкретного банка, так как данные разнятся и зависят от личной ситуации каждого заемщика. В 2021 году ипотеку по двум документам можно получить, например, в следующих кредитных организациях:

• Сбербанк;
• ВТБ;
• Альфа-банк;
• банк «Дом.РФ»;
• банк «Открытие»;
• банк «Уралсиб»;
• Россельхозбанк;
• Металлинвестбанк.

Рассмотрим условия и программы в некоторых из них:

• Максимальная сумма кредита для объектов Москвы и Санкт-Петербурга — 15 млн руб., для остальных городов — 8 млн руб.
• Минимальная сумма кредита — от 300 тыс. руб.
• Минимальный первоначальный взнос — 30% (при покупке залогового объекта — 50%).
• Срок кредита — до 30 лет.
• Кредит предоставляется по месту регистрации заемщика или недвижимости.
• Возраст созаемщиков, которые не подтверждают доход, должен быть от 21 до 65 лет на дату погашения кредита.
• Из документов потребуется предоставить паспорт гражданина РФ, а также один из нижеперечисленных документов: водительское удостоверение, СНИЛС, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, военный билет или загранпаспорт.

К кому нужно обращаться за её получением?

К вашему непосредственному начальству или же в отдел кадров, если он есть на вашем предприятии. При этом нужно будет написать заявление, где необходимо указать:

• В шапке: на чье имя подается заявление – адресуется руководителю организации, т.е. нужно указать его полное ФИО и должность,
• Далее указывается ФИО и должность работника,
• Данное обращение именуется «Заявлением» и пишите посередине листа с новой строчки,
• В тексте нужно указать, что вы просите выдать вам копию трудовой книжки согласно статье 62 Трудового Кодекса РФ. При этом необязательно указывать причину обращения, но если захотите, например, для предоставления в банк, это не возбраняется,
• Заявку нужно подписать, проставить дату составления и передать руководству,
• На рассмотрение руководителю дается не более 3-ех дней, после чего должен быть издан указ и назначен ответственный за выдачу сотрудник, например, инспектор отдела кадров.

Заверение копии трудовой книжки или выписки из неё работнику для предоставления кредита в банке – о чем необходимо помнить?

Чаще всего трудовую книжку заверяют, чтобы получить в дальнейшем потребительский кредит в банковской организации.

Конечно, есть системы «двух документов» для получения займа, в которых не требуют заверять этот документ.

Но обычно условия кредитования лучше для тех граждан, которые трудоустроены и могут подтвердить свою занятость.

Заверять документ должен работодатель или начальник отдела кадров, если россиянин трудится на предприятии, или же нотариус.

Чтобы получить заверенную выписку, гражданину предстоит обратиться с личным письменным обращением, в котором обязательно указывать цель заверения.

Можно просто написать – «для предоставления в банк».

Срок действия справок для ипотеки

Тогда доход подтвердит налоговая декларация с отметкой из налоговой.

От способа подачи зависит, понадобятся ли дополнительные документы, кроме самой декларации.

• Если декларация предоставляется лично, на ней в налоговой ставят отметку о принятии. В этом случае дополнительных документов не нужно.
• Если декларацию отправляют по почте, то дополнительно нужно приложить извещение об отправке.
• Если отчет подают через сайт Федеральной налоговой службы, нужно извещение о получении электронного документа.

Также ИП нужно предоставить подлинник или нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя. Копия действует 30 дней.

• 3 000 000 рублей на недвижимость, расположенную на сельских территориях субъектов РФ, за исключением Ленинградской области и субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа;
• 5 000 000 рублей на недвижимость, расположенную на сельских территориях Ленинградской области и Дальнего Востока.

Первоначальный взнос от 10% стоимости объекта.

• На покупку готового жилья по договору купли- продажи,строящегося по договору участия в долевом строительстве дома с землей
• На покупку земельного участка и строительство на нем жилого дома по договору подряда
• На строительство или завершение строительства жилого дома по договору подряда на имеющемся в собственности земельном участке.

Особенность предложения — низкие процентные ставки (часть переплаты финансируется из федерального бюджета). По программе «Сельская ипотека» Россельхозбанка условия привлекательны для клиентов — актуальные тарифы представлены в сводной таблице.

Максимальная сумма	5 млн. руб. в Ленинградской области, ЯНАО, ДФО; 3 млн. руб. — в остальных регионах
Первый взнос	не менее 10% от стоимости приобретаемого объекта
Комиссии за выдачу средств	не взимаются
Обеспечение ссуды	залог покупаемой недвижимости; без поручительства
Привлечение созаемщиков	допускается до 3 чел. вне зависимости от степени родства; супруги — автоматически
Процентные ставки	от 2,7%; от 8,3% при отказе Минсельхоза
Срок погашения	до 25 лет
Срок рассмотрения заявки	не более 5 раб. дней
Страховая защита	залогового имущества — обязательно; жизни и здоровья — добровольно
Тип платежей	аннуитетные и дифференцированные
Ответственность за просрочку	повышение ставки до стандартной — 11,5% в год

Процентные ставки зависят, в том числе от страховой защиты — при добровольной покупке полиса риски неуплаты кредита для банка снижаются, поэтому заемщику предлагают более выгодные условия.

Как подтвердить свой доход и занятость при покупке квартиры в ипотеку Сбербанка

В 2020 году финансирование сельской ипотеки составит 1 млрд рублей. Для сравнения — на семейную ипотеку выделяют 600 млрд рублей, правда, на несколько лет действия программы. Такая разница в цифрах связана со спецификой программы: по расчетам правительства, на жилье в сельской местности будет априори меньший спрос. Поэтому выделенного бюджета должно хватить.

Сельская местность — это населенные пункты, которые находятся за пределами границ городских поселений. К ним относят поселки, хутора, деревни, станицы, аулы и малые города численностью до 30000 человек

Есть и нюансы, которые потенциальному заемщику лучше сразу принять во внимание:

• в программе не участвуют внутригородские муниципальные образования Москвы и Санкт-Петербурга;
• в рамках проекта «Сельская ипотека» нельзя купить недвижимость в муниципальных образованиях и городских округах Московской области.

Россельхозбанк — один из основных участников программы помощи жителям отдаленных регионов, который выдал в ее рамках более 26 млрд рублей.

Сельская ипотека Россельхозбанка пользуется популярностью у заемщиков во всех регионах нашей страны. Наибольший спрос на такой кредитный продукт отмечается в Ленинградской и Новосибирской областях, в республиках Башкортостан, Удмуртия и Татарстан. Рассмотрим на каких условиях можно получить денежные средства в долг от крупнейшего банка страны.

Условия получения сельской ипотеки в Россельхозбанке:

• максимальная сумма возможного финансирования — до 5000000 рублей, если объект недвижимости располагается на территории Ленинградской области и субъектов РФ, которые входят в состав Дальневосточного федерального округа. До 3000000 рублей для всех остальных сельских агломераций и населенных пунктов, расположенных на территории РФ;
• срок кредитования может варьироваться от 6 месяцев до 25 лет;
• Размер первоначального взноса по ипотеке для сельской местности составляет не менее 10% от стоимости приобретаемой недвижимости;
• комиссия за выдачу ипотечного займа не предусмотрена;
• необходимо обязательное страхование приобретаемого объекта недвижимости на весь период кредитования в одной из аккредитованных в банке компаний. Личное страхование может быть осуществлено по желанию клиента;
• обеспечением по сельской ипотеке РСХБ выступает залог прав на приобретаемую недвижимость;
• привлечение созаемщиков. В рамках ипотеки для жителей сельской местности РСХБ можно привлекать до 3 платежеспособных созаемщиков-физических лиц. При этом супруг или супруга привлекаются в качестве созаемщика в обязательном порядке;
• срок рассмотрения заявки на ипотеку составляет не более 5 рабочих дней.

Чтобы оформить сельскую ипотеку Россельхозбанка, заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

• иметь гражданство РФ;
• возраст заемщика должен быть в диапазоне от 21 года до 65 лет на момент погашения ипотечного кредита;
• стаж работы — от 3 месяцев на последнем месте работы при условии, что общий стаж составляет не менее 1 года за последние 5 лет — для всех категорий заемщиков; от 3 месяцев при наличии общего непрерывного стажа в 6 месяцев за последние 5 лет — для клиентов, имеющих зарплатную карту или положительную кредитную историю в банке;
• иметь постоянную или временную регистрацию на территории нашей страны.

К достоинствам ипотеки от Россельхозбанка для жителей сельской местности можно отнести:

• низкую процентную ставку;
• возможность купить квартиру на первичном рынке у аккредитованного в РСХБ застройщика;
• использование материнского капитала;
• приемлемый размер первоначального взноса;
• у человека есть возможность купить жилье в сельской местности любого региона без необходимости переезда;
• быстрое рассмотрение заявок.

Но есть и один подводный камень, который стоит учитывать каждому потенциальному клиенту. И это касается не только кредитования в Россельхозбанке, а всей системы сельской ипотеки в целом.

Льготная ставка в размере 2,7% годовых будет действовать только во время действия государственной программы. Как только лимит будет исчерпан или государство объявит о прекращении финансирования в рамках сельской ипотеки, ставка изменится на базовую.

Стоит ли брать сельскую ипотеку в Россельхозбанке — решать заемщику. Но все же стоит учесть тот факт, что воспользоваться преимуществом в виде процентной ставки в размере 2,7% годовых — это уже огромный плюс, даже если такая льгота будет предоставляться всего на несколько лет.

Читайте в наших следующих материалах о том, как получить кредит или какие еще программы ипотечного кредитования существуют в РСХБ.

Основное условие – недвижимость должна находиться в сельской местности. Можно брать жилье с землей по договору купли-продажи, также же жилье по договору долевого строительства, землю для дальнейшей постройки на ней дома, деньги на постройку или завершении постройки недвижимости (при условии, что земля уже есть). Ставка – 2.7% при наличии страхования, 3% при отказе от страхования. Сумма – от 100 000 рублей до 5 000 000 рублей. Срок – от 1 до 25 лет. Первоначальный взнос – от 10%.

Можно взять квартиру в новостройке или на вторичном рынке, таунхаус, апартаменты, готовый дом с земельным участком, деньги на постройку дома (+ земля, если необходимо).

• Заемщик – гражданин РФ с постоянной или временной пропиской. Минимальный возраст – 21 год, возраст на момент возврата всей суммы – до 65 лет. Можно увеличить предельный возраст до 75 лет – для этого нужен созаемщик, возраст можно будет увеличить при условии, что на момент исполнения заемщику 65 лет пройдет более половины срока кредита. Стаж работы – 6 месяцев (3 месяца для зарплатных клиентов) на последнем месте плюс 1 год (6 месяцев для зарплатных клиентов) общего стажа за 5 последних лет.

• Жилье должно быть жилым – с отдельным входом, кухней и санузлом. Расположение – на территории РФ. Если покупаете на вторичке, у продавца должны быть документы на право собственности и согласие всех проживающих на продажу. Обременения нет, незарегистрированных перепланировок тоже нет, дом не находится в аварийном состоянии и не участвует в планах на снос.

• Заявление,
• паспорт,
• СНИЛС,
• военный билет для мужчин младше 27 лет,
• 2-НДФЛ или другая справка о доходах,
• заверенная копия трудовой,
• выписка из ЗАГСа о браке/детях.

По недвижимости: правоустанавливающие документы на собственность, выписка из ЕГРН, отчет об оценке, выписка из домовой книги, согласие на передачу недвижимости в ипотеку, кадастровый/технический паспорт, проектная декларация и разрешение на строительство дома (для первички), документы на право собственности на земельный участок (для покупки/постройки дома).

Есть предложение по 2-м документам – нужно предоставить только паспорт и второй документ на выбор (можно СНИЛС). Но по этой ипотеке увеличена ставка (от 8.8%) и уменьшена сумма (до 8 000 000 рублей).

Из чего состоит полный (обязательный) список документов

Для принятия решения по заявке требуется предоставить полный список документов. Количество этих данных и перечень определяет банковское учреждение самостоятельно.

Список обязательных документов:

1. Паспорт один из основных документов. По нему определяется личность клиента, и происходит идентификация.
2. ИНН предоставляет сведения о заемщике как о плательщике налогов. Эти сведения помогают определить занятость и стабильность дохода заявителя.
3. Справка 2-НДФЛ выдается на рабочем месте клиента. Можно предъявить справку из банка, где у заёмщика оформлена зарплатная карта. Из этих справок можно узнать, какой уровень дохода заемщика, и определить степень платежеспособности.
4. Для подтверждения трудового стажа подаётся на рассмотрение трудовая книжка. Она указывает на постоянство работы и поступления дохода.

Рассматривая совокупность предоставленной документации и отраженных в ней данных, банковским учреждением принимается решение о предоставлении лимита заимствования и определения срока возврата средств. Кроме этого, на основании данных банком могут быть предложены особые условия и льготы. Предоставление полного пакета документации является обязательным для кредитования.

На основании каких документов Россельхозбанк выдает кредиты

Россельхозбанк в зависимости от вида кредита запрашивает у клиентов разные подтверждающие документы. Обязательный пакет включает анкету потенциального заемщика, удостоверение личности и справки, из которых виден доход. Ими могут быть:

• 2-НДФЛ для физических лиц, работающих по трудовому договору;
• выписка по счету для держателей зарплатных карт РСХБ;
• справка по форме Россельхозбанка;
• 3-НДФЛ для нотариусов, адвокатов и ИП;
• справка из Пенсионного фонда РФ или негосударственного ПФ для неработающих пенсионеров.

Наиболее предпочтительный вариант для банка 2-НДФЛ, но не все клиенты могут ее принести. Так происходит по разным причинам, например:

• работодатель отказывается оформить и заверить справку 2-НДФЛ;
• у заемщика нет официальной зарплаты, с которой удерживается налог на доходы физических лиц;
• налогооблагаемая заработная плата ниже, чем реально выплачиваемый работнику доход.

Таким клиентам выгоднее принести в РСХБ справку по форме банка и получить одобрение на более крупную сумму. Кредитная организация не передает полученные сведения от клиентов в налоговую службу или сторонним лицам, потому что такие действия считаются противоправными.

Зачем подтверждать платежеспособность

Если потенциальный заемщик не может подтвердить постоянный доход, то это весомый повод для банка отказать в выдаче кредита. Когда кредитор знает финансовые возможности клиента, он начинает анализировать другую информацию. Например, кредитную историю будущего заемщика и текущую финансовую нагрузку. Каждый потенциальный заемщик самостоятельно дает разрешение банку на запрос своей кредитной истории.

Для дисциплинированных клиентов с высокими доходами банки предлагают более выгодные условия обслуживания. Например, более крупную сумму займа или пониженную процентную ставку, чем в стандартном предложении. Поэтому клиенты сами заинтересованы показать, что у них достаточно регулярных поступлений для исполнения взятых на себя обязательств.

В наиболее выгодном положении находятся клиенты Россельхозбанка, которые получают заработную плату на карту внутри банка. Им не надо приносить справку о доходах. Сотрудники РСХБ видят по выписке по счету все поступления от работодателя. При этом условия по одному и тому же потребительскому кредиту без обеспечения для стороннего клиента и зарплатного отличается по ставке на 0,5%. Такая же разница и по всем остальным кредитным продуктам.

Похожие записи:

• Въезд в Азербайджан в 2023 году: безвиз, как добраться, как пересечь границу
• Как продать дом быстро и выгодно: инструкция
• Как составить и подать заявление для зачета переплаты по налогам